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Double taxation à Sherbrooke : l’APCHQ Estrie monte au front

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Martin Bossé Par Martin Bossé
redaction@estrieplus.com
Lundi 10 mars 2025

Deux semaines après l'annonce du moratoire sur le développement immobilier, l'Association des professionnels de la construction et de l'habitation du Québec (APCHQ) Estrie presse le conseil municipal de Sherbrooke d'abolir la double taxation imposée aux propriétaires de terrains en développement. Cette mesure est considérée comme une entrave supplémentaire à la construction de nouvelles habitations, en pleine crise du logement.

Un frein à la construction en période de crise

Le moratoire de deux ans sur le développement immobilier, imposé en raison des capacités limitées de la station d'épuration de la rue Claude-Greffard, bloque la construction d'unités d'habitation. Pourtant, la ville continue d'appliquer une taxe supplémentaire aux propriétaires de terrains vacants pour les inciter à développer leurs projets. Cette situation crée une incohérence, selon Diego Zol, président de l'APCHQ Estrie :

« La ville de Sherbrooke ne peut pas punir un promoteur avec une taxe supplémentaire parce qu'il ne développe pas son terrain et l'empêcher en même temps de développer. C'est comme donner une contravention pour excès de vitesse à une voiture stationnée ! Cette injustice doit cesser et la ville peut y mettre fin dès maintenant !  »

Des revendications claires

L'APCHQ Estrie demande au conseil municipal de prendre des mesures immédiates pour atténuer l'impact du moratoire sur les promoteurs immobiliers et l'offre de logements :

L'abolition de la double taxation sur tous les terrains en développement, y compris ceux non directement touchés par le moratoire.

 

La réévaluation de la valeur foncière des terrains qui ne peuvent plus être développés en raison du moratoire.

Un impact néfaste sur l'abordabilité du logement

L'APCHQ Estrie met en garde contre les conséquences négatives d'une taxation supplémentaire qui risque d'aggraver la crise du logement. L'augmentation des coûts de construction se répercuterait inévitablement sur les acheteurs et les locataires, rendant l'accès au logement encore plus difficile. De plus, certains promoteurs pourraient abandonner leurs projets, réduisant encore davantage l'offre de logements dans la région.

Une collaboration essentielle avec la ville

Malgré ses critiques, l'APCHQ Estrie salue l'ouverture des élus à envisager des mesures d'atténuation et offre son expertise pour trouver des solutions viables. L'association reconnaît les défis posés par les infrastructures municipales, mais insiste sur l'importance d'agir rapidement pour répondre à la demande croissante en logements.

À propos de l'APCHQ région de l'Estrie

Fondée en 1961, l'APCHQ est un organisme privé à but non lucratif qui représente et soutient plus de 28 000 entreprises du secteur de la construction et de la rénovation résidentielle. L'APCHQ Estrie compte plus de 1150 membres et s'engage à favoriser un environnement propice au développement du marché de l'habitation dans la région.

Source : Cyriaque Gaborieau, conseiller, relations médias et affaires publiques, APCHQ



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