La ville de Magog convie sa population à une importante
consultation citoyenne concernant un projet immobilier majeur sur la rue
Milette, dans le secteur baptisé L'Orée du Lac. Le projet, mené par le
promoteur UNI inc., prévoit la construction d'un immeuble de cinq étages
comprenant 54 logements locatifs, dont certains abordables.
Deux consultations
pour impliquer la population
Pour garantir une large participation, la ville met en place
deux moyens de consultation. Une première rencontre virtuelle se tiendra le
mardi 10 juin de 19 h à 20 h 30 via la plateforme Zoom. Les citoyens doivent
s'inscrire à l'avance à l'adresse suivante : ville.magog.qc.ca/10juin. Un
sondage en ligne sera également disponible du 11 au 15 juin, permettant aux
personnes qui ne peuvent participer à la rencontre de tout de même faire
entendre leur voix.
Ces démarches de participation citoyenne s'inscrivent dans
un processus de réflexion précédant la décision finale du conseil municipal.
Les élus, qui ont déjà émis une opinion favorable au projet, souhaitent
maintenant entendre les préoccupations et les suggestions du public avant
d'aller de l'avant avec les changements réglementaires nécessaires.
Un projet ambitieux
dans un secteur en transformation
Le projet L'Orée du Lac prévoit la démolition de cinq
bâtiments résidentiels existants (du 124 au 166, rue Milette) pour faire place
à un immeuble locatif de 54 logements répartis sur cinq étages. Pour minimiser
l'impact visuel, les quatrième et cinquième étages seront partiellement
retirés. Le projet comprend également un stationnement souterrain de 44 cases
et se distingue par une efficacité énergétique supérieure aux normes actuelles
du Code de construction.
Conformément à la Politique d'habitation de la ville de
Magog, au moins six logements abordables seront intégrés au développement. Le
promoteur s'est engagé à relocaliser les locataires actuellement présents dans
les bâtiments visés.
Enfin, une vente d'une portion de terrain municipal (environ
110 m² du lot 3 144 120) est également prévue dans le cadre du projet.
Modifications
réglementaires à prévoir
Le terrain visé par le projet est actuellement situé dans la
zone H174, qui ne permet que des bâtiments d'un maximum de quatre logements et
de neuf mètres de hauteur. Il se trouve également dans le périmètre du Plan
d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) du centre-ville
historique. Ainsi, pour que le projet se réalise, le conseil municipal devra
envisager une modification réglementaire via des outils comme la loi 31, un
PPCMOI ou encore un zonage incitatif.
Une étape cruciale
avant la décision finale
Cette consultation marque une étape charnière dans le
développement du projet L'Orée du Lac. Les élus de Magog s'engagent à prendre
en compte les commentaires recueillis avant de statuer sur la suite des choses.
Pour en savoir plus ou s'inscrire à la rencontre virtuelle,
rendez-vous sur : ville.magog.qc.ca/10juin
Source : l'équipe des communications, direction des
communications, des technologies et des services aux citoyens, ville de Magog
