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Les stations de montagne des Cantons-de-l'Est ont connu une
année 2025 marquée par une forte activité immobilière, portée par l'attrait
constant de la nature, la proximité de Montréal et un intérêt croissant pour
l'investissement local.
Des performances contrastées mais solides
Dans l'ensemble des Cantons-de-l'Est, les marchés récréatifs
d'hiver ont affiché des dynamiques variées, mais souvent positives. Mont Sutton
s'est particulièrement démarqué, enregistrant la plus forte hausse de prix
résidentiels à l'échelle provinciale. Selon les données publiées pour les neuf
premiers mois de 2025, le prix médian d'une maison unifamiliale détachée dans
ce secteur a bondi de 23,6 %, atteignant 710 000 $. Les ventes ont également
progressé de 3,3 %, confirmant l'attrait soutenu pour cette destination très
prisée des amateurs de plein air.
Bromont a connu une évolution plus nuancée. Si le prix
médian des maisons unifamiliales détachées a légèrement reculé de 2,0 %,
s'établissant à 700 000 $, le marché des copropriétés y a explosé. Leur prix médian
a augmenté de 17,0 %, la hausse la plus marquée de toute la province, pour
atteindre 555 000 $. Les ventes totales y ont bondi de 33,7 %, signe d'un
engouement renouvelé pour ce type de propriété.
Du côté du Mont Orford, la tendance demeure résolument
positive. Le prix médian des maisons unifamiliales a progressé de 6,5 % pour
atteindre 575 000 $, tandis que celui des copropriétés a gagné 2,7 %, se
chiffrant à 348 700 $. Les ventes ont connu une montée notable de 25,9 %,
confirmant la vitalité du secteur.
Un marché stimulé par l'environnement et l'investissement
local
Pour les spécialistes, ces résultats reflètent un mouvement
de fond. « L'attrait de la nature, des montagnes et des installations
sportives, couplé à la proximité de Montréal et de nos lacs, demeure un moteur
essentiel pour la demande dans les Cantons-de-l'Est », explique Véronique
Boucher, courtière immobilière résidentielle chez Royal LePage Au Sommet.
Elle souligne également l'impact du mouvement « Achetez
canadien », qui encourage de plus en plus de propriétaires à rapatrier leurs
investissements. Certains vendent même leurs propriétés aux États-Unis pour
réinvestir dans la région. Malgré une réglementation plus stricte entourant la
location à court terme, la courtière observe que les acheteurs se sont ajustés
rapidement, limitant les effets négatifs sur le marché.
Perspectives pour les prochains mois
Royal LePage prévoit une augmentation de 2,0 % du prix
médian des maisons unifamiliales détachées dans les secteurs de Bromont, Mont
Sutton et Mont Orford au cours des douze prochains mois. Cette projection
témoigne d'une confiance durable envers les marchés récréatifs d'hiver,
soutenus par une demande solide et par l'attrait des milieux naturels.
Source : Léa-Maude Moisan, assistante conseillère, Burson
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