Le nouveau rôle triennal d'évaluation a été présenté hier
soir lors de la séance du conseil municipal de la ville de Magog. Le marché immobilier
des dernières années a été très actif et a occasionné une demande supérieure à
l'offre disponible. C'est, entre autres, ce qui explique une hausse moyenne de
45,8 % de la valeur des propriétés sur le territoire. Le nouveau rôle sera en
vigueur du 1ᵉʳ janvier 2025 au 31 décembre 2027. Il est possible de le
consulter en ligne : ville.magog.qc.ca/role-evaluation.
La nouvelle valeur établie pour chaque propriété a été mise
à jour selon le marché immobilier en date du 1ᵉʳ juillet 2023. Cette valeur
demeurera la même pour les trois prochaines années (2025-2026-2027), à moins
d'ajouts ou de rénovations.
« D'un côté, la
hausse de la valeur des propriétés est bénéfique pour les propriétaires, car
elle augmente la valeur de revente de leur bien. De l'autre côté, nous savons
que cette nouvelle valeur peut aussi susciter des inquiétudes concernant son
impact sur les taxes municipales. Le nouveau rôle d'évaluation sera pris en
considération lors de l'établissement du taux de taxes au moment de
l'élaboration du budget 2025. Concrètement, c'est en ajustant les taux de taxes
appliqués aux différentes catégories d'immeubles que nous tenterons de limiter
autant que possible l'influence du nouveau rôle d'évaluation sur les taxes
municipales des propriétaires », explique la mairesse de la ville de Magog, Mme
Nathalie Pelletier.
Les grandes lignes du rôle d'évaluation 2025-2026-2027.
- La hausse moyenne de la valeur des propriétés est de 45,8
%.
- La valeur totale du parc immobilier de Magog passe de 5,4
milliards de dollars à 7,9 milliards de dollars.
- Les terrains vacants et les condos sont les types de
propriétés qui connaissent les hausses les plus importantes. La hausse moyenne
de la valeur foncière d'un terrain vacant est de 61,5 % et celle des condos de
62,5 %.
- La hausse moyenne de la valeur des propriétés riveraines
est de 39,2 %.
La nouvelle valeur attribuée à une propriété apparaîtra
également sur le compte de taxes municipales qui sera acheminé en février
prochain. Pour toute question concernant la valeur de leur propriété, les
citoyens doivent contacter l'évaluateur agréé par courriel à info@jpcadrin.ca
ou par téléphone au 819 843-3635. Il est possible de demander une révision,
comme le prévoient les articles 124 à 138.4 de la loi sur la fiscalité
municipale, en remplissant et en soumettant le formulaire prévu à cet effet
avant le mercredi 30 avril 2025. La procédure à suivre est disponible sur le
site Internet de la ville de Magog.
