Le Domaine Versant du
Parc, situé à proximité du CHUS, représente l'un des quartiers de Sherbrooke
les plus convoités et dynamiques de l'heure. Un projet de 4 immeubles de condos
locatifs offrant un mode de vie urbain qui allie parfaitement ville et nature.
Un projet ambitieux
et distinctif
Quand l'équipe des Immeubles Saphir - composée des quatre
entrepreneurs Daniel Boyer, Frédéric Lussier Côté, Carl Jutras et Daniel
Payette - a d'abord pensé le projet, il était question d'un complexe intégré de
trois immeubles de 18 logements implantés sur une même grande aire de vie
alliant ville et nature.
Le milieu de la construction comportant ses impondérables,
le projet s'est quelque peu modifié mais, toujours, est demeuré une
constante : offrir un milieu de vie urbain, luxueux, au cœur de la nature.
Voilà donc que le Domaine Versant du Parc propose un
immeuble de 12 logements ainsi que trois autres de 18 logements, logeant
quelques unités 4 ½ mais une majorité de 5 ½. Évidemment que la conception des
bâtiments se distinguent par la qualité et par un style contemporain et noble.
Monsieur Daniel Payette, l'un des quatre entrepreneurs à la
tête du projet, est en charge de la location et de la gestion au quotidien.
Courtier immobilier d'expérience, la vente et le contact humain représentent
ses plus grandes forces. Il est le contact direct des résidents du domaine. Il
précise : « Nous sommes situés sur la rue des Quatre-Saisons, non
loin du chemin Duplessis, près de tous les services. Nos résidents se plaisent
beaucoup ici. D'ailleurs, nous fonctionnons surtout par bouche à oreille. Dès
que les gens font une visite des lieux, ils ont un coup de cœur. »
La nature en ville
Adjacent à chacun des quatre immeubles du domaine, se
déploie un parc de verdure commun, boisé, accueillant un immense pavillon de
repos. Lecture, pique-niques et 5 à 7 extérieurs entre amis composent ici le
quotidien. Le parc est également situé à proximité d'une piste cyclable et de
sentiers de marche.
Le Domaine Versant du Parc siège au cœur des arbres, offre
une vue sur la montagne en demeurant tout près du pôle commercial Est de
Sherbrooke et des grands axes autoroutiers. Vivre ici permet un parfait équilibre
entre la vie urbaine et pratique ainsi que le calme de la nature.
Des unités luxueuses,
une construction de qualité supérieure
Les Immeubles Saphir créent des milieux de vie d'exception,
qui se distinguent par une conception et un aménagement haut-de-gamme. Les
immeubles locatifs sont bâtis selon les critères du programme d'efficacité
énergétique APH Select. Grandes fenêtres permettant d'optimiser la lumière
naturelle, coûts d'électricité moyens de 50$ par mois incluant la
climatisation, une isolation acoustique selon les plus hauts standards.
Chacune des unités profite d'un stationnement souterrain
privé avec espace lave-auto, d'un ascenseur monte-charge facilitant l'accès aux
étages, d'un climatiseur. Certaines cuisines de 5 ½ comportent un ilot surdimensionné
en quartz; différentes configurations sont disponibles. Tous les logements sont
construits de matériaux nobles aux allures modernes et les salles de bain
offrent une grande douche de 3`x4` avec porte vitrée et murs d'acrylique. On ne
fait pas que dans le « tape-à-l'œil » ici. Le design est actuel,
contemporain mais conçu à partir de matériaux de qualité.
Afin de jouir de l'environnement extérieur, les plans ont
été conçus pour offrir une magnifique vue sur la montagne à partir des fenêtres
de salon et chacune des unités profite d'un grand perron privé disposé pour
optimiser l'intimité.
Une approche humaine
La pénurie de logements ainsi que l'accès complexe à la
propriété vu les taux d'intérêts actuels créent une demande, un besoin de milieux
de vie accessibles et pratiques.
Le Domaine Versant du Parc offre des logements de luxe mais
à prix demeurant abordables, ce qui n'est pas le cas de tous les complexes
immobiliers. Médecins et étudiants en médecine (proximité du CHUS), retraités
et jeunes familles apprécient la formule clé en main. En effet, tous les
aspects d'une qualité de vie appréciable sont ici réunis sans les tracas de
l'entretien de terrain et d'immeuble. La vie va vite, de plus en plus vite, et
c'est dorénavant une richesse que de pouvoir profiter de ses temps libres dans
un environnement paisible, dans une communauté dynamique qui plus est, en
n'ayant pas à se soucier d'entretenir le gazon, de déneiger, de réparer, de
rénover... pour une mensualité variant entre 1600$ et 1700$ par mois.
L'équipe du domaine souhaitant garder ses locataires à long
terme, ils sont traités aux petits oignons. Daniel Payette affirme :
« S'il survient un bris, un ajustement, un questionnement, les locataires
m'appellent directement et je me rends sur les lieux en quelques
minutes. » L'entrepreneur confie également que l'équipe travaille
actuellement à l'automatisation de son système de gestion. Une application est
en création, laquelle permettra de créer des « jetons » pour adresser
quelque bris ou nuisance que ce soit; situation qui sera réglée dans les plus
brefs délais.
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www.lesimmeublessaphir.ca
