L'organisme Les Habitations
L'Équerre est heureux d'annoncer le lancement public de Haùs, un
projet ambitieux de plus de 400 logements communautaires, situé dans le futur
quartier Masson, à Sherbrooke.
Inspiré par l'approche
viennoise du logement, Haùs, qui signifie « la maison » ou « le foyer »
en allemand, représente notre vision d'un habitat idéal alliant qualité de vie,
durabilité et accessibilité. Ce projet se veut un point de convergence entre
les meilleures pratiques viennoises et notre nouveau modèle de développement.
Notre ambition est de déployer
un modèle de logement avant tout responsable, tant sur le plan économique,
environnemental que social. Nous sommes
conscients que, malgré la crise du logement actuelle et la volonté politique
d'y remédier, le contexte financier reste un défi majeur. Haùs est notre
réponse innovante à cette problématique, visant à créer des logements
abordables sans compromettre la qualité ou la viabilité financière.
Un modèle économiquement
responsable
Face à l'augmentation
généralisée des besoins dans tous les secteurs, exerçant une pression
considérable sur les finances publiques, Haùs propose une solution
durable. Le projet mise sur une demande réduite de subventions de la part de la
Ville de Sherbrooke, soit 4 % sous le programme de subvention maison de la
Ville, totalisant 11 856 000 $ pour 400 unités. De plus, Les Habitations
l'Équerre s'engage à utiliser une partie de son équité, capitalisée grâce aux
généreuses contributions publiques passées pour financer le projet.
Nous considérons donc que tous
doivent contribuer pour sortir de la crise du logement. À cet égard, nous ne pouvons passer sous silence la
contribution exceptionnelle du Groupe Custeau, qui a offert une
importante réduction du prix pour le terrain du projet Haùs, en plus de
partager son expertise avec nous. Leur engagement est un exemple remarquable de
collaboration et de soutien à la communauté.
Un engagement environnemental fort
Nous croyons que la
responsabilité économique ne doit pas se faire au détriment de l'environnement.
C'est pourquoi Haùs intègre des performances environnementales
supérieures : isolation accrue, consommation énergétique réduite, récupération
de chaleur et des eaux grises. Le système de récupération et de filtration mis
en place permettra non seulement de réutiliser la chaleur des eaux usées, mais
aussi d'économiser annuellement plus de 117 millions de litres d'eau potable à
la Ville de Sherbrooke, soit plus des deux tiers de la consommation normale
pour 400 logements. Ainsi, nous réduisons la pression sur les systèmes de
traitement de l'eau de la Ville.
Une responsabilité sociale
au cœur du projet
Haùs vise à créer un milieu de vie inclusif où les gens
pourront naitre, grandir, s'épanouir et vieillir, peu importe leur statut
économique, leur origine ou leurs limitations physiques et cognitives. Le
projet proposera une variété de logements adaptés aux besoins de chacun, avec
des installations conçues pour faciliter la vie quotidienne des personnes à
mobilité réduite ou ayant des besoins spécifiques.
Des espaces communautaires
favoriseront le lien social : jardins partagés, salles polyvalentes, aires de
jeux pour enfants et lieux de rencontre pour les ainés. Ces aménagements
contribueront à créer un véritable sentiment d'appartenance et de solidarité au
sein du quartier.
Caractéristiques du projet
Haùs :
-
Logements
diversifiés : une mixité d'unités
pour répondre aux besoins des familles, des couples et des personnes seules.
-
Design durable
: construction respectant les normes
environnementales les plus élevées, avec une efficacité énergétique optimale.
-
Espaces
communautaires : infrastructures
privilégiant le lien social, incluant des jardins partagés, des aires de jeux et
d'activités extérieures, des espaces culturels et commerciaux.
-
Accessibilité : proximité des transports en commun, des écoles, des
commerces et des services essentiels.
Prochaines étapes
Le début des travaux est prévu
pour la fin de l'année 2025, avec une première phase de livraison des logements
à l'horizon 2027. Nous travaillerons en étroite collaboration avec la Ville de
Sherbrooke, les partenaires financiers, la communauté locale, ainsi que des
professionnels de la construction de Sherbrooke, dans une approche encore une
fois toute viennoise, soit la gestion intégrée de projet. La firme Équipe A en
architecture, les firmes d'ingénierie St-Georges et IME, ainsi que Construction
Longer, sont impliquées. Cette approche intégrée permet encore une fois
d'optimiser les coûts du projet.
Un projet s'inscrivant dans
une stratégie plus large
Le projet Haùs s'inscrit
dans un plan de développement plus vaste, comptant plus de 925 logements prévus
sur les cinq prochaines années. Cette démarche permettrait à la Ville
d'économiser plusieurs dizaines de millions de dollars. Nous attendons
impatiemment un retour de la Ville à propos de cette proposition et vous
communiquerons d'ici peu les détails de cette stratégie.
À propos des Habitations
l'Équerre
Les Habitations l'Équerre est
une organisation dédiée au développement de logements communautaires innovants
et durables. Nous nous engageons à créer des espaces de vie qui répondent aux
besoins actuels, tout en anticipant ceux de demain.
Source : Denise Godbout Directrice
générale Les Habitations l'Équerre
