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À Sherbrooke, le prix moyen d'une maison unifamiliale est rendu à plus de 435,000 $

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François Lafleur Par François Lafleur
flafleur@estrieplus.com
Mardi 15 juillet 2025

Les résultats de la plus récente Étude sur le prix des maisons et les prévisions du marché de Royal LePage révèlent que le marché immobilier de Sherbrooke demeure hyperactif au deuxième trimestre 2025, malgré une légère modération des prix par rapport au premier trimestre. Les acheteurs restent présents et les inquiétudes liées aux politiques tarifaires américaines ne semblent plus freiner le marché local. 

À l'échelle provinciale, le marché immobilier québécois continue de faire preuve d'une vigueur exceptionnelle au deuxième trimestre 2025, contrastant nettement avec le ralentissement observé ailleurs au Canada. Cette résilience impressionnante se manifeste malgré un climat économique incertain, marqué par les tensions commerciales persistantes avec les États-Unis. 

Faits saillants du deuxième trimestre : 

  • Le prix de l'agrégat d'une propriété à Sherbrooke a atteint 391 200 $ au deuxième trimestre 2025, en hausse de 5,2 % par rapport à la même période en 2024.
  • Une légère correction trimestrielle : Le prix de l'agrégat a connu une diminution de 1,1 % par rapport au premier trimestre 2025, témoignant d'un ajustement du marché.
  • Le prix médian d'une maison unifamiliale détachée s'est établi à 435 800 $ au deuxième trimestre 2025, soit une baisse minime de 0,3 % par rapport au trimestre précédent, mais une hausse significative de 7,0 % d'une année sur l'autre.
  • Les propriétés de moins de 500 000 $ continuent de susciter un fort intérêt, avec des promesses d'achat multiples qui demeurent la norme dans ce segment.
  • Royal LePage maintient sa prévision d'une augmentation de 9,5 % du prix de l'agrégat d'une propriété dans la région de Sherbrooke au quatrième trimestre 2025, par rapport à la même période en 2024. 

« Le marché immobilier de Sherbrooke demeure hyperactif, malgré les légers ajustements observés au deuxième trimestre », explique Jean-François Bérubé, courtier immobilier agréé chez Royal LePage Évolution EB. « Nous constatons une stabilisation des prix, ce qui est un signe très positif. Les acheteurs sont toujours au rendez-vous, et la demande reste forte, particulièrement pour les propriétés affichées près du prix médian, où les offres multiples demeurent fréquentes. »


Source: Royal Lepage


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