Comme elle le fait depuis déjà plusieurs
années, l'APCHQ a réalisé l'Enquête
annuelle sur les caractéristiques des acheteurs de maisons neuves, qui permet de tracer le profil de la clientèle du secteur de
la construction résidentielle neuve. Dans cette page, nous vous présentons les
principaux faits saillants.
Taux de satisfaction très élevé chez les
acheteurs
L'enquête révèle une fois de plus que la
satisfaction des acheteurs atteint un niveau très élevé de 96 %. De plus, près de neuf acheteurs sur dix (88 %)
recommanderaient leur constructeur à leurs connaissances. Selon l'APCHQ, un tel
niveau de satisfaction est exceptionnel et démontre la qualité des maisons
neuves construites au Québec ainsi que le professionnalisme des entrepreneurs
du marché de la construction résidentielle.
Moins d'acheteurs qui accèdent pour la
première fois à la propriété
Pour la deuxième année consécutive, le
nombre d'acheteurs qui accèdent pour la toute première fois à la propriété est
en baisse. En effet, les acheteurs expérimentés, c'est-à-dire ceux qui ont déjà
eu une propriété précédemment dans leur vie, représentent 63 % de la clientèle
du marché de l'habitation neuve, comparativement à 37 % pour les premiers
acheteurs. Il s'agit d'une baisse de 11 % en deux ans, ce qui préoccupe
l'APCHQ.
Mises de fonds et prix moyens
Une autre donnée intéressante de l'enquête
est celle de la mise de fonds effectuée pour l'achat d'une propriété et le prix
payé pour celle-ci. Voici quelques données :
Acheteurs expérimentés :
❏
Prix médian d'achat (incluant les taxes) :
255 000 $
❏
Mise de fonds médiane : 54 000 $
❏
Acquièrent principalement des résidences
isolées ou d'autrestypes de propriétés individuelles (57 %)
Premiers acheteurs :
❏
Prix médian d'achat : 224 000 $
❏
Mise de fonds médiane : 25 000 $
❏
Acquièrent principalement une copropriété
(58 %)
❏
Leurs économies est la principale source de
mise de fonds pour
59 % d'entre eux
❏
Le RAP est la principale source de mise de
fonds pour 23 %
d'entre eux
Taux de ménages propriétaires
Québec : 61 % Canada : 69 %
Accession plus difficile à la propriété
Pour l'APCHQ, le faible taux de premiers
acheteurs révélé par l'enquête fait craindre un problème d'abordabilité. Les
jeunes ménages ont de plus en plus de difficulté à accéder à la propriété avec
une mise de fonds nécessaire qui croît année après année.
Autres résultats en rafale:
❏
76 % des premiers acheteurs ont opté pour
une période d'amortissement hypothécaire de 25 ans, comparativement à 48 % en
2012;
❏
15 % des acheteurs expérimentés ont acquis
des unités pour les louer ou pour les revendre à court terme;
❏
90 % des acheteurs d'une maison neuve se
rendent au travail en moins de 45 minutes;
❏
52 % des répondants ont considéré l'option
d'acheter une résidence existante.
François Bernier
Directeur
Service économique et affaires publiques
