La
MRC Memphrémagog continue d'observer une forte demande de propriétés. Cependant
au cours des mois de mars et avril 2022 dans la région, les ventes de
propriétés unifamiliales ont diminué de 27,2 % comparativement à la même
période en 2021. En avril, le nombre d'inscriptions de maisons unifamiliales en
vigueur a pour sa part fléchi de 25,3 % d'une année sur l'autre.
D'ailleurs
selon des courtiers immobiliers de l'Estrie, il y a de nouvelles inscriptions
dans tous les types de propriétés actuellement, ce qui pourrait alléger un peu
la concurrence sur le marché, mais l'offre devrait demeurer insuffisante pour
avoir une incidence tangible sur le prix des maisons, à court ou moyen terme ».
À
l'heure actuelle le prix médian d'une maison unifamiliale dans la MRC
Memphrémagog a donc atteint 491 000 $ au cours des mois de mars et avril 2022,
augmentant de 16,9 % d'une année sur l'autre. En ciblant plus précisément les
propriétés de villégiature de la MRC, qui peuvent comprendre les bords de l'eau
et accès à l'eau, le prix médian dépasse alors les 800 000 $.
L'Estrie
a beaucoup à offrir sur le plan des loisirs et activités extérieures hiver
comme été et toujours selon les courtiers avec un budget sous les 700 000 $,
les acheteurs doivent penser à des compromis, comme la possibilité de
s'éloigner de Magog pour trouver une propriété près d'un plan d'eau. De plus
présentement les acheteurs à la recherche d'un bien pour y faire de la
location doivent savoir que de nombreuses municipalités du Québec sont aussi
actuellement à revoir la réglementation des locations court terme et
les règles en vigueur de leur territoire en la matière, ce qui pourrait affecter la
vocation souhaitée des acheteurs, le cas échéant.
