Il est souvent question de « staging », processus permettant d'annoncer une propriété sur le marché sous son meilleur jour; moi, je vous parlerai aujourd'hui d'une façon simple et efficace de mettre en valeur et de dévoiler les meilleurs atouts de votre propriété.
En effet, on a beau faire subir des réaménagements majeurs à la maison, mais si les photos qui la représentent ne sont pas à la hauteur, tout le travail effectué perd son sens et sa raison d'être! En partant du fait que plus de 85% des acheteurs ont affirmé avoir choisi leur maison sur le web l'an dernier, il est donc incontestable que la visibilité de celle-ci est très importante. Il suffit de consulter certains sites pour comprendre que parfois, « ça ne vole pas haut ». Des salles de bain qui nous dévoilent une magnifique cuvette... couvercle non baissé SVP!!! Des photos de chambres démontrant des vêtements étendus sur le lit; une cuisine dont le comptoir est encombré, etc.
Mais le pire, c'est que dans bien des cas, il y a peu (5-6) photos pour présenter la maison. Sachant qu'on peut afficher jusqu'à 24 photos sur le site de la Chambre immobilière et 40-50 photos sur d'autres sites (et tout ça gratuitement), je saisis mal pourquoi l'agent inscripteur ne se donnerait pas la peine d'en mettre le maximum. Personnellement, je viens de faire modifier notre site afin d'augmenter le potentiel d'affichage; en fait, nous ne sommes plus contraints à aucune limite.
Nous avons, au sein de l'équipe, une photographe qui s'applique à prendre des photos claires et à mettre en valeur la maison qui nous est confiée. Elle fait même parfois des retouches, question de « verdir » la pelouse, de rendre plus réel le bleu du ciel ou même parfois d'éliminer un bac à déchets ou encore un véhicule stationné dans l'allée...
Depuis peu, on voit même des vidéos professionnels se glisser dans certains dossiers : voyez celui-ci.
On entend souvent parler de notre rétribution qui peut sembler élevée. Je suis d'avis que de faire une mise en marché professionnelle et impeccable est indispensable afin de donner de la valeur à notre service.
Lire les 6 trucs pour prendre de bonnes photos. (en anglais)
