Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a reculé au Québec, au cours du mois dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 474 habitations ont été mises en chantier en avril 2011, comparativement à 4 645 un an auparavant. Par ailleurs, le rythme désaisonnalisé annualisé de ce même mois (36 800) représente un régime moins élevé que celui du mois de mars (40 600).
« Ce ralentissement de la construction résidentielle au Québec provient des logements collectifs et est conforme à nos attentes », remarque Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.
Les mises en chantier de maisons individuelles ont reculé de 31 % par rapport au mois d‘avril de 2010. Cependant, le taux désaisonnalisé annualisé d'avril s'est chiffré à
12 000, comparativement à 11 300 le mois précédent. La majorité des régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ayant accusé des pertes. Selon l'enquête, les régions de Montréal et de Québec ont présenté des baisses notables.
Une baisse de l'activité a aussi été enregistrée du côté des logements collectifs (maisons jumelées et en rangée, appartements), segment dans lequel les mises en chantier sont passées de 2 918, en avril 2010, à 2 286, un an plus tard, soit un déclin de
22 %. Plus encore, le niveau désaisonnalisé annualisé d'avril s'est chiffré à 24 800, comparativement à 29 300 le mois précédent. À l'exception de la région de
Trois-Rivières, toutes les RMR de la province on enregistré une diminution des mises en chantier (voir le tableau).
Toujours du côté des logements collectifs, les données d'avril indiquent que les mises en chantier d'appartements destinés au marché locatif ont diminué de façon significative par rapport au même mois de 2010. Dans les centres de 50 000 habitants et plus, elles ont enregistré une perte de 23 %.
Les résultats d'avril portent le cumul des mises en chantier dans les centres urbains à
10 819, ce qui représente une baisse de 17 % par rapport aux quatre premiers mois de
2010. Ce recul est attribuable tant au segment des maisons individuelles qu'à celui des logements collectifs. « Le bilan trimestriel des mises en chantier dans les centres urbains au Québec demeure conforme à nos prévisions », ajoute Kevin Hughes.
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Source : Société canadienne d'hypothèque et de logement
