L'Association des professionnels de la construction et de l'habitation
du Québec (APCHQ) profite de l'arrivée du printemps pour rappeler aux
propriétaires l'importance d'être attentifs à tout défaut de fonctionnement du
système de drainage de leur résidence.
En raison des précipitations abondantes, si quelque chose ne fonctionne
pas adéquatement, il est essentiel de procéder à une inspection minutieuse du
système de drainage. L'APCHQ recommande également aux propriétaires de
s'assurer que la toiture de leur résidence est en bon état et bien étanche.
« Les infiltrations d'eau sont parmi
les problèmes les plus dommageables qu'un propriétaire peut constater sur sa
résidence. Nous rappelons qu'il est généralement plus coûteux d'effectuer des
travaux après que des dommages aient été constatés plutôt que d'avoir agi à
titre préventif », affirme le directeur des communications de l'APCHQ,
François-William
Simard.
Principaux symptômes
Le rôle du drain est de capter l'eau
dans la partie inférieure des fondations de façon à ce qu'elle ne s'infiltre
pas dans le sous-sol de la maison. Plusieurs symptômes permettent aux
propriétaires de détecter un problème avec le système de drainage :
-
un suintement de la dalle de béton
aux fissures;
-
un taux d'humidité constamment élevé
au sous-sol;
-
de l'eau qui apparaît au bas des
fondations;
-
des cernes blancs au bas des murs de
béton;
-
des infiltrations d'eau en période de
crue printanière;
-
le bassin d'évacuation qui déborde
dès qu'il pleut ou la pompe élévatrice qui fonctionne presque sans arrêt.
Vérifications de base
Si des symptômes de cette nature sont
constatés, il est important de déterminer les causes probables. Cela est
possible en vérifiant premièrement que les pentes du terrain dirigent l'eau aux
abords de ce dernier et non vers la maison. Nous rappelons également que les
gouttières ne peuvent pas être raccordées directement au drain; un tel système
n'est pas approprié puisqu'il augmente énormément le débit d'eau à l'intérieur
du drain. Finalement, il est suggéré de vérifier le bon fonctionnement de la
pompe d'assèchement, s'il y en a une, et de s'assurer que le clapet anti-retour
fonctionne adéquatement.
Si ces éléments sont conformes, il est nécessaire de procéder à quelques
vérifications supplémentaires, lesquelles devraient idéalement être effectuées
par un entrepreneur spécialisé. En effet, l'entrepreneur pourrait évaluer la
situation et déterminer, à l'aide de tests, si le système de drainage est en
cause ou non.
Inspection visuelle de l'état de la toiture
L'APCHQ recommande également aux
propriétaires de prendre quelques minutes pour faire une inspection visuelle de
leur toiture. Cela pourrait permettre d'éviter des dommages coûteux liés à une
infiltration d'eau. Les éléments suivants devraient retenir l'attention des
propriétaires :
-
les bardeaux ondulent ou perdent
leurs granules;
-
l'isolant de l'entretoit est humide
ou détrempé;
-
des traces de condensation sont
apparues dans l'entretoit.
Si de tels éléments sont constatés, il est recommandé de communiquer
rapidement avec un entrepreneur-couvreur qui pourra évaluer la situation et
poser le bon diagnostic.
