« Curb appeal » se réfère traditionnellement à la façon dont une maison apparaît de la rue. Aujourd'hui, avec plus de 90 % des acheteurs de maison qui magasinent en ligne, le « curb appeal » est le plus souvent du monde virtuel. En ligne, une propriété n'a que quelques secondes pour capter l'attention avant qu'un visiteur se déplace à la maison suivante; il n'existe pas de deuxième chance de faire une première bonne impression.
« Les acheteurs sont à la recherche de maisons à éliminer. Les photos en ligne sont la seule chose que vous ne pouvez pas vous permettre de ne pas réussir ». La première impression en ligne permet de lancer une maison à des milliers d'acheteurs potentiels ou à en désintéresser un nombre égal.
Lisez le billet l'importance des photos sur le web que j'ai déjà adressé ce sujet.
« C'est peut-être la meilleure maison de la ville et tout le monde qui la visitera tombera en amour avec, mais ce qui importe, c'est que le consommateur se rende à la porte d'entrée.»
Images granuleuses, pièces qui ne sont pas prêtes à photographier, peu d'information sur la propriété, tout ça donne des résultats médiocres. Pour créer des photos de haute qualité, il faut passer à un appareil photo de qualité sur lequel il est possible de régler l'exposition et d'utiliser un objectif grand-angle.
Non seulement un objectif grand-angle capture une plus grande surface, mais il traduit également la proportion de l'espace. Il est profitable aussi d'utiliser un trépied pour maintenir le niveau des images et être stable.
Oubliez le flash, qui éclabousse de lumière le centre de la photo en laissant l'extérieur de la pièce dans l'obscurité. Pour remédier à ceci, l'idéal est de prendre les photos d'intérieur à la période la plus claire de la journée. Soyez sélectifs sur ce qui est illustré en ligne.
Aussi, faites attention aux voitures, poubelles et jouets qui pourraient se retrouver dans le champ de la photo.
Remplacez les photos aux changements de saisons. Les décorations de Noël ou des monticules de neige qui datent automatiquement une image, livrent un message implicite que la maison a été sur le marché pendant une longue période.
En terminant, certains agents font de superbes vidéos pour mettre leur propriétés en valeur, voyez celui-ci par exemple.
Lorsque vous êtes prêts à mettre votre maison en vente, assurez-vous de demander à des agents potentiels la présence en ligne qu'ils créent pour leurs inscriptions et où ils apparaissent. Il est impératif de créer une forte première impression.
Imaginez que plus de la moitié des agents ne possède pas encore de site personnel.
Mettre de la valeur dans la transaction C'est aussi ça!
