La folie du printemps s'empare des gens... Et pour
certains propriétaires, cette saison de renaissance s'avère un défi financier.
Plusieurs projets de rénovation viennent en tête. Quels travaux
prioriser? Par quelle étape débuter? Finalement, et le plus important, où
trouver l'argent nécessaire pour financer les travaux?
Plusieurs types de travaux existent. Pour se retrouver dans
l'ampleur de ceux-ci, il est important de les quantifier afin de savoir si ces
travaux font partie d'une rénovation mineure ou majeure. Votre
entrepreneur en rénovation membre de l'APCHQ sera d'une aide précieuse pour
bien évaluer les priorités et la valeur des rénovations. La plupart des
institutions financières considèrent les travaux mineurs comme étant ceux
évalués à un maximum de 10% de la valeur de la propriété.
Si vous possédez des liquidités, il est tout de
même judicieux de faire l'exercice d'évaluer la pertinence de financer un
projet de rénovation. Le financement des travaux de rénovation permet de
conserver vos économies pour d'autres situations d'urgences ou projets
personnels. De plus, vos rénovations pourraient augmenter la valeur de
votre propriété d'un montant supérieur à l'intérêt sur l'emprunt. À ce
niveau, votre conseiller financier vous aidera à prendre la meilleure décision.
Quelles solutions de
financement choisir?
Il y a différentes façons de financer les travaux de rénovation.
La marge de crédit personnelle
Il est possible d'opter pour une marge de crédit personnelle ou
une carte de crédit pour des travaux de petites envergures. Ces travaux se
remboursent généralement en quelques semaines.
Le refinancement hypothécaire
À l'inverse, si des travaux sont couteux et nécessitent un
investissement considérable dont il serait difficile à cumuler en argent
comptant ou à rembourser par crédit, le refinancement hypothécaire s'impose. En
d'autres mots, cela signifie de rendre visite à votre institution bancaire et
de demander le montant d'argent nécessaire à la réalisation du projet. Ce
montant sera probablement ajouté à l'hypothèque existante. Il peut aussi faire
partie d'une nouvelle tranche hypothécaire, celle-ci toujours reliée à
l'hypothèque principale.
Un nouveau contrat hypothécaire
Enfin, le montant demandé peut également être obtenu à l'aide
d'un nouveau contrat hypothécaire, si les propositions de l'institution voisine
sont plus intéressantes. Ce type de financement permet de profiter des
meilleurs taux d'intérêt sur le marché pour une dépense reliée à votre
investissement premier, votre Maison! Si votre hypothèque vient
prochainement à échéance, il peut s'avérer opportun de planifier d'y ajouter le
montant de rénovations majeures dans vos négociations.
Source : http://www.apchq3d.com/apchq/actualites/besoin-de-renover-3-facons-de-financer-vos-travaux
