Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a reculé au Québec, au cours du mois dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 311 habitations ont été mises en chantier en novembre 2010, comparativement à 3 884 un an auparavant. Le niveau désaisonnalisé annualisé de ce même mois (34 100) représente également un régime moins élevé que celui du mois d'octobre (40 200).
« Cette baisse de régime de la construction résidentielle au Québec, qui touche non seulement les maisons individuelles mais les logements collectifs, est conforme avec nos attentes », remarque Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.
Une baisse de l'activité a été enregistrée dans les mises en chantier de logements collectifs (maisons jumelées et en rangée, appartements), segment dans lequel les mises en chantier sont passées de 2 728, en novembre 2009, à 2 451, un an plus tard, soit une diminution de 10 %.
Une analyse plus approfondie des données indique que les mises en chantier d'appartements destinés au marché locatif ont diminué de façon plus notable. Dans les centres de 50 000 habitants et plus, elles sont passées de 618 en novembre 2009 à 463 en novembre 2010.
Les mises en chantier de maisons individuelles ont quant à elles diminué de 26 % comparativement au mois de novembre 2009, toutes les RMR de la province, à l'exception de Saguenay, ayant accusé des pertes. Selon l'enquête, les régions Gatineau de Montréal et de Québec ont présenté les baisses les plus notables.
De janvier à novembre, les mises en chantier dans les centres urbains du Québec
(10 000 personnes et plus) ont progressé de 19 % par rapport à la même période en
2009. Ce résultat traduit l'évolution des mises en chantier dans le segment des logements collectifs (+26 %) et, dans une moindre mesure, dans celui des maisons individuelles (+5 %).
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Source : Kevin Hughes, économiste principal
