Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a diminué au Québec le mois dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 169 habitations ont été mises en chantier en septembre, comparativement à 3 575 un an auparavant. De plus, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier pour ce même mois (34 800) montre un rythme d'activité plus faible que celui d'août (43 600). Au Canada, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains était de 131 500 en septembre.
« Nous nous attendions à une baisse de régime en septembre, car le rythme observé en juillet et en août était insoutenable dans les conditions actuelles », note Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL.
Le recul de la construction résidentielle enregistré en septembre au Québec est attribuable à une baisse dans le segment des logements collectifs (maisons jumelées ou en rangée et appartements), notamment dans les régions métropolitaines de recensement (RMR) de Gatineau et de Saguenay, où les mises en chantier de ce type d'unité se sont repliées de 63 % et de 88 %, respectivement.
Pour l'ensemble des RMR, les mises en chantier de maisons individuelles affichaient une progression de 7 %, pendant que celles d'habitations collectives se repliaient de 20 % comparativement à la même époque en 2008. Cela dit, les données désagrégées de l'enquête révèlent un portrait très varié (voir tableau). Au total, les fondations de 2 586 logements ont été coulées dans les RMR au mois de septembre, ce qui représente une baisse de 12 % par rapport aux 2 947 unités mises en chantier un an auparavant.
Dans les grandes agglomérations de recensement (50 000 à 99 999 habitants), le bilan des mises en chantier était stable au mois de septembre (209 mises en chantier). Les mises en chantier de maisons individuelles y ont été moins nombreuses (-21 %), mais une hausse significative de l'activité dans le segment des habitations collectives (29 %) a fait contrepoids.
Toujours selon l'enquête, les mises en chantier d'habitations destinées au marché de la propriété absolue étaient en hausse, tandis que celles de logements locatifs et de copropriétés ont nettement diminué comparativement à septembre 2008.
Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.
Source : Kevin Hughes, économiste principal
