Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a reculé au Québec, au cours du mois dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 545 habitations ont été mises en chantier en décembre 2010, comparativement à 3 696 un an auparavant. Cependant, le niveau désaisonnalisé annualisé de ce même mois (41 300) représente un régime plus élevé que celui du mois de novembre (36 400).
« Cette hausse de régime de la construction résidentielle au Québec provient des logements collectifs, un segment qui s'est démarqué tout au long de l'année 2010 », remarque Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.
Une hausse de l'activité a été enregistrée du côté des logements collectifs (maisons jumelées et en rangée, appartements), segment dans lequel les mises en chantier sont passées de 2 526, en décembre 2009, à 2 641, un an plus tard, soit une augmentation de 5 %.
Une analyse plus approfondie des données indique que les mises en chantier d'appartements destinés au marché locatif ont diminué de façon notable. Dans les centres de 50 000 habitants et plus, elles sont passées de 687 en décembre 2009 à 614 en décembre 2010. Le nombre de nouveaux chantiers de maisons jumelées a progressé de 17 % durant cette même période.
Les mises en chantier de maisons individuelles ont quant à elles diminué de 23 % comparativement au mois de décembre de 2009, toutes les RMR de la province ayant accusé des pertes. Selon l'enquête, les régions de Gatineau, Montréal et Québec ont présenté des baisses notables.
En 2010, les mises en chantier d'habitations dans les centres urbains du Québec
(10 000 personnes et plus) ont progressé de 18 % par rapport à l'année précédente. Ce résultat traduit principalement l'évolution des mises en chantier dans le segment des logements collectifs (+24 %) et, dans une moindre mesure, dans celui des maisons individuelles (+5 %).
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Source : Kevin Hughes, économiste principal
