Selon les plus récentes prévisions publiées aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), l'année 2012 sera caractérisée par un ralentissement de l'activité sur le marché immobilier de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Sherbrooke.
« Les mises en chantier ralentiront légèrement l'an prochain, puisque leur total passera de 1500 en 2011 à 1450 en 2012. Le nombre de ventes MLS® demeurera quant à lui relativement stable l'an prochain (1 700) », explique Lydia Yakonowsky, analyste de marché à la SCHL.
Les fondations de 1 197 logements ont été coulées dans la RMR de Sherbrooke entre le
1er janvier et le 30 septembre 2011. À ce rythme, il est prévu que la RMR conclura l'année 2011 avec 1 500 mises en chantier. « Ce résultat est inférieur de 9 % au sommet historique de 2010, année durant laquelle la construction de 1 656 habitations a été entreprise. Le climat d'incertitude économique, jumelé avec l'effet de devancement, influence à la baisse les mises en chantier durant l'année 2011, et cette tendance devrait se poursuivre en 2012. Nous nous attendons donc à 1 450 mises en chantier l'an prochain (-3 %) », ajoute madame Yakonowsky.
Cette baisse dissimule toutefois des réalités différentes : le nombre de mises en chantier de maisons individuelles régressera de 7 %, pour s'établir à 530, alors que celui des jumelés et maisons en rangée augmentera de 14 % et atteindra 360 et celui des appartements diminuera de 27 % et se fixera à 560.
Le marché de la revente de la RMR de Sherbrooke a évolué en deux étapes cette année. Après avoir connu des hausses respectives de 42 et 4 % aux premier et deuxième trimestres, les ventes MLS® ont accusé un repli de 34 % au troisième trimestre. Ce recul se poursuivra au dernier trimestre, de sorte que 1 725 transactions MLS® auront été conclues à la fin de 2011, soit sensiblement le même total qu'en 2010. En 2012, cette légère tendance à la baisse se poursuivra, et le nombre des ventes atteindra 1 700 (-1 %).
Le marché demeurera équilibré en 2012. Le prix moyen devrait connaître une hausse moins importante (5 %) que cette année, et passer de 220 000 $ en 2011 à 230 000 $ en 2012.
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