Le prix des maisons à Sherbrooke a
augmenté de 3,1 % au deuxième trimestre de 2024 par rapport au même trimestre
de 2023, selon l'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage publiée le 11
juillet.
Les prix d'une propriété dans la
région sont les plus abordables au pays, se situant sous les 400 000 $. En
2024, selon l'Étude, les prix des propriétés sur le marché immobilier résidentiel
de Sherbrooke ont continué de s'apprécier, en raison de la rareté des nouvelles
inscriptions sur le marché.
L'agrégat d'une propriété à
Sherbrooke a connu une augmentation de 3,1 % au deuxième trimestre de 2024,
comparé à la même période en 2023, augmentant de 1,3 % sur une base
trimestrielle, pour atteindre 371 700 $. Le prix médian d'une maison détachée a
augmenté de 3,8 % durant la même période, soit de 2,2 % par rapport au
trimestre précédent.
« La rareté des inscriptions sur le
marché de la revente, et l'arrêt des nouvelles constructions imposé par le Plan
Nature à Sherbrooke, continuent de créer une forte concurrence pour le peu de
propriétés à vendre », mentionne Jean-François Bérubé, courtier immobilier
agréé, Royal LePage Évolution à Sherbrooke. « La stabilité des transactions
dans la région est le résultat du manque d'inventaire, et non d'un
affaiblissement de la demande », explique-t-il.
L'Étude montre aussi que la ville de
Sherbrooke est la deuxième destination la plus populaire après Québec parmi les
Montréalais en quête d'abordabilité immobilière, d'après un sondage réalisé en
mai dernier par Royal LePage
Le prix est établi sur la moyenne de
tous les types de propriétés étudiées. Les données sont fournies par RPS
Solutions pour les propriétés résidentielles et comprennent des transactions du
marché de la revente ainsi que des nouvelles constructions.
« Avec un prix global des propriétés sous les
400 000 $ à Sherbrooke, la région est très convoitée. Le marché de l'emploi est
dynamique et le taux de chômage dans la région demeure très bas. Ces éléments
contribuent à la demande immobilière locale, en plus d'attirer des ménages de
l'extérieur de la région », ajoute monsieur Bérubé. « Le déclin des
taux d'intérêt amorcé par la banque centrale canadienne le mois dernier a
certainement diminué l'inquiétude des acheteurs vis-à-vis de leurs projets
immobiliers actuels et futurs », affirme monsieur Bérubé. « Je suis d'avis que
les prochaines baisses attendues donneront de l'espoir à ceux qui étaient
restés à l'écart du marché, leur redonnant accès à un meilleur pouvoir
d'achat. »
