La Chambre de commerce et d'industrie
(CCIS) est extrêmement préoccupée par l'augmentation du taux de taxation prévue
au budget 2023 de la Ville de Sherbrooke pour les bâtiments non résidentiels.
Pour cause, le nouveau budget de la
Ville de Sherbrooke pour l'année 2023 prévoit une augmentation de 11% pour les
bâtiments non résidentiels.
À noter que le taux était de
2.1705$/100$ d'évaluation. Le taux passe à 2,2378$/100$ pour la tranche de
valeur de bâtiment de moins de 750 000$.
Le taux passe cependant à
2.4101$/100$ pour les tranches de valeur de bâtiment dépassant 750 000$.
Il s'agit donc, d'une vraie hausse de 11%, explique Sébastien Lussier,
président de la CCIS.
Les bâtiments à usage unique extrêmement pénalisés
La CCIS rappelle qu'il faut faire
attention aux propriétaires de bâtiments commerciaux à usage unique, commercial
ou industriel.
Dans ses projections, la Ville donne
des exemples de bâtiments à usages mixtes, mais ceux-ci représenteraient 50%
des bâtiments.
C'est donc dire que 50% sont des
bâtiments non résidentiels. De plus, une mise à niveau du rôle d'évaluation a
été réalisée en 2021.
Pour certains propriétaires, la
hausse de leur valeur a alors été de près de 20%. Aujourd'hui, on leur annonce
une nouvelle hausse de taxe importante et on leur demande de contribuer aux
deux tiers des sources de revenus additionnels.
Un effet domino
Dans quelques années, voire d'ici 1
an et demi, il ne serait pas surprenant que certains petits commerces soient obligés
de fermer, explique madame Louise Bourgault, Vice-présidente et directrice
générale de la CCIS. Cela s'ajoute à la hausse du coût de la vie qui est déjà
assez difficile pour le portefeuille.
«Une
boulangerie, par exemple, se verra dans l'obligation de monter le prix des
pains et c'est la clientèle qui va devoir débourser plus cher.» - Louise
Bourgault
Une telle approche, ciblant
particulièrement le secteur commercial, risque également de remettre en
question certains investissements nuisant ainsi à la progression à long terme
de la valeur du parc immobilier sherbrookois.
Discussions avec la Ville
Nous avons demandé une rencontre avec
la Ville, mais le budget est déjà fait. Donc, il va falloir surveiller les
hausses pour 2023, indique madame Louise Bourgault.
La CCIS comprend la volonté de la
Ville d'augmenter ses revenus. Elle déplore cependant l'approche retenue.
Source : CCIS
