L'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) a profité de l'ouverture de son 49e Congrès, qui se déroulait au Fairmont Le Manoir Richelieu à La Malbaie du 16 au 18 septembre, pour dévoiler ses prévisions économiques 2010-2011. Selon l'APCHQ, le secteur de la construction résidentielle atteindra 49 500 mises en chantier en 2010, ce qui représente une hausse de 14,05 % par rapport à 2009. L'industrie connaîtra vraisemblablement sa meilleure performance depuis 2005, année pendant laquelle 50 910 unités de logements avaient été construites.
La demande stimulée par les faibles taux
L'augmentation de l'activité sur le marché de l'habitation en 2010 est principalement due à la forte détente monétaire entreprise par la Banque du Canada lors de l'année dernière. Cette action aura permis aux consommateurs et aux investisseurs de bénéficier de faibles taux hypothécaires au cours des douze derniers mois, stimulant ainsi la demande de marché. La modification des règles concernant l'admissibilité à l'assurance hypothécaire, en avril dernier, a également incité certains agents à devancer leurs décisions d'achat. Selon Jean-Paul Filion, directeur principal du Service du développement des affaires et des relations gouvernementales à l'APCHQ, « cette situation a certes eu un effet stimulant au cours des deux premiers trimestres de 2010 et si la tendance se maintient, le nombre de mise sen chantier pourrait atteindre 49 500 nouveaux logements en 2010 ».
Par contre, le ralentissement constaté au second semestre de l'année n'est pas étranger aux différents indicateurs économiques avancés qui ont globalement fléchi depuis juillet dernier, de même qu'à la succession de mauvaises nouvelles économiques remettant en cause la vigueur de la reprise.
2011 : performance supérieure aux dix dernières années
L'APCHQ estime à 45 120 le nombre de mises en chantier pour l'année 2011, soit une chute de
8,85 % par rapport aux prévisions de 2010. « Cette baisse s'explique par une accalmie de la demande, par un marché de l'habitation où le nombre de mises en chantier tend vers le niveau de création de ménages, de même que par une croissance économique plutôt modérée pour l'ensemble du Québec, explique M. Filion. « Malgré cette baisse, précise-t-il, l'industrie de la construction résidentielle profitera encore de l'effet des taux hypothécaires historiquement faibles et connaîtra, en 2011, une performance supérieure à sa moyenne des dix dernières années, qui est de 44 221 unités ».
L'APCHQ prévoit également que le marché de l'habitation connaîtra en 2011 une hausse des mises en chantier des logements collectifs, alors que les mises en chantier de maisons individuelles devraient sensiblement diminuer. De plus, les régions métropolitaines de recensement du Saguenay, de Sherbrooke et de Trois-Rivières seraient celles où le nombre de logements diminueraient le plus en 2011. Les mises en chantier de ces trois régions devraient respectivement diminuer de 22,43 %,
19,27 % et 17,10 % par rapport aux prévisions de 2010.
À propos de l'APCHQ
L'APCHQ provinciale transige avec plus de 17 000 entreprises réunies au sein de 15 bureaux régionaux, occupant une place prépondérante dans l'industrie de la construction et de la rénovation résidentielles. En 1976, elle a instauré un programme privé de garantie sur les bâtiments résidentiels neufs, duquel s'est largement inspiré le gouvernement pour définir les standards de la garantie obligatoire en 1999. Proactive, elle a créé en 1986 un plan de garantie couvrant les travaux de rénovation. Elle a également mis sur pied la bannière Réno-Maître en 2002. L'Association et ses membres effectuent ainsi 76 % des travaux en habitation. Étant le seul agent négociateur patronal des relations de travail dans le secteur résidentiel, elle défend les intérêts de quelque 13 000 employeurs qui embauchent plus de 50 000 salariés.
Source : Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ)
