L'automne
est-il un bon moment pour vendre sa maison en Estrie? Découvrez les avantages
de cette saison et l'importance d'une mise en marché réussie.
Les
températures deviennent plus fraîches, les arbres se parent de leurs plus
belles couleurs et le rythme de la rentrée s'installe tranquillement... C'est
peut-être le moment idéal pour mettre votre maison en vente!
Le marché
immobilier estrien reste actif à l'automne
Année après
année, le marché immobilier estrien demeure bien actif à l'automne. Après
l'effervescence du printemps et le ralentissement souvent observé pendant les
vacances de la construction, de nombreux acheteurs reprennent leurs recherches
avec sérieux à la rentrée.
Plusieurs
souhaitent d'ailleurs trouver leur future propriété et conclure leur projet
avant l'arrivée de l'hiver ou encore préparer un déménagement pour l'été
prochain.
« À
l'automne, les acheteurs qui sont toujours actifs sur le marché sont souvent
très sérieux dans leur démarche, explique Marie-Pier Bouchard, courtière en
immobilier chez LD. La rentrée marque pour plusieurs un retour à la routine et
à leurs projets. C'est une période où les gens prennent le temps de réfléchir à
leurs besoins et sont prêts à passer à l'action lorsqu'une propriété
correspondant à leurs critères se présente sur le marché.»
Pourquoi
mettre sa maison en vente à l'automne?
L'automne
offre également un décor particulièrement intéressant pour mettre une propriété
en valeur. La lumière plus douce, les arbres colorés et une maison bien
entretenue peuvent contribuer à créer un environnement chaleureux et
accueillant lors des visites.
Pour
plusieurs acheteurs, c'est aussi l'occasion de découvrir la propriété dans un
contexte différent et de mieux se projeter dans leur futur chez-soi.
Existe-t-il
vraiment un mauvais moment pour vendre sa propriété?
Succession,
naissance, séparation, nouveau travail... Bien sûr, certains événements de la vie
entraînant un déménagement ne tombent pas forcément à l'automne.
Il faut
savoir que, même si certaines périodes de l'année sont plus achalandées que
d'autres, il n'existe néanmoins aucun « mauvais moment » pour mettre sa
propriété en vente.
« Depuis la
pandémie, le nombre d'acheteurs dépasse toujours le nombre de vendeurs,
explique Marie-Pier. Vous pouvez mettre votre maison en vente en décembre, et
elle recevra tout de même plusieurs visites et probablement deux ou trois
offres d'achat. (évaluation
valeur propriété) Les périodes les plus creuses sont le temps des Fêtes
et les vacances de la construction, mais ces moments passent rapidement. »
Vendre
pendant une période plus calme peut aussi être avantageux
L'option
d'afficher sa propriété en période plus calme peut par ailleurs être une bonne
option pour les gens qui ne sont pas pressés de vendre.
« Dans ce
cas, le moment de l'année a moins d'importance. Ils pourront mettre leur
annonce plusieurs mois avant la date de possession de leur propriété, ce qui
leur laissera l'opportunité de recevoir des visites échelonnées dans le temps,
et peut-être d'accepter une offre plus élevée. »
D'autant
plus que les prix continuent leur courbe ascendante d'un mois à l'autre.
Le home
staging : aussi important que le moment de la vente
Marie-Pier
Bouchard termine en rappelant qu'au-delà de la date à laquelle la propriété
s'affiche, ce qui fait souvent la différence dans la facilité de vente et le
prix de vente demeure le home staging.
« Dans le
marché actuel, une maison qui se présente sur le web de façon attrayante et
attirante se vendra rapidement, peu importe le temps de l'année. »
Créer un
coup de cœur grâce à une présentation soignée
À l'automne,
une attention particulière peut être portée à l'ambiance de la propriété : un
extérieur bien entretenu malgré la chute des feuilles, une entrée accueillante,
des pièces lumineuses et une atmosphère chaleureuse peuvent contribuer à créer
un véritable coup de cœur.
Parce qu'au
final, peu importe la saison, une propriété bien présentée et bien mise en
marché saura toujours attirer l'attention des bons acheteurs.
En vendant
votre propriété avec LD Agence Immobilière, nous offrons le service de
consultation pour le homestaging complètement gratuitement. Notre spécialiste
se déplace à votre propriété pour vous conseiller afin de rendre votre propriété
le plus attrayante possible pour d'éventuels acheteurs.
En résumé
L'automne
demeure une excellente période pour vendre une propriété en Estrie. Après le
ralentissement des vacances de la construction, de nombreux acheteurs
reprennent activement leurs recherches et souhaitent concrétiser leur projet
avant l'hiver ou en prévision d'un déménagement l'été suivant. (estimation maison gratuite) Avec
ses couleurs chaleureuses et son ambiance accueillante, cette saison offre
également de belles occasions de mettre une propriété en valeur. Et peu importe
le moment choisi pour vendre, une présentation soignée et une stratégie de mise
en marché efficace peuvent faire toute la différence.
L'automne
est-il un bon moment pour vendre sa maison?
Oui. Les acheteurs actifs à l'automne sont souvent sérieux dans leur démarche
et prêts à passer à l'action lorsqu'ils trouvent une propriété qui correspond à
leurs besoins.
Est-ce
une mauvaise idée de vendre pendant une période plus calme?
Pas nécessairement. Si vous n'êtes pas pressé de vendre, une période moins
achalandée peut vous permettre d'échelonner les visites sur plusieurs mois et
d'attendre une offre intéressante.
Qu'est-ce
qui est le plus important pour vendre rapidement?
Au-delà du moment de l'année, une propriété bien présentée, attrayante en ligne
et bien mise en marché demeure l'un des principaux éléments pour attirer les
bons acheteurs.
