Le marché de l'immobilier en Estrie continue de démontrer sa
vitalité, particulièrement dans le segment des propriétés récréatives. Selon le
Rapport printanier 2026 sur les propriétés récréatives de Royal LePage, la
région attire toujours une clientèle bien précise : des professionnels et des
préretraités en quête d'un mode de vie combinant nature, tranquillité et
accessibilité.
Un attrait durable pour un mode de vie entre lac et
montagne
Les marchés immobiliers de Bromont et de la MRC de
Memphrémagog se distinguent par leur capacité à séduire des acheteurs
souhaitant réunir qualité de vie et investissement. Le concept de propriétés
récréatives évolue d'ailleurs : de plus en plus d'acheteurs envisagent ces
résidences comme un lieu de vie principal, plutôt qu'un simple refuge
saisonnier.
Ce phénomène s'explique notamment par la recherche d'un
équilibre entre travail et vie personnelle, mais aussi par la possibilité élargie
de télétravail, qui rend ces régions plus accessibles à l'année.
Des prix globalement stables, avec des variations selon
les segments
Du côté des maisons unifamiliales, les données révèlent une
certaine stabilité. En 2025, le prix médian à Bromont a légèrement reculé de
2,0 % pour s'établir à 699 900 $. Dans la MRC de Memphrémagog, le marché est
demeuré presque inchangé avec une légère hausse de 0,5 %, portant le prix
médian à 578 000 $.
À l'inverse, le segment des copropriétés affiche une
croissance notable. À Bromont, le prix médian a bondi de 11,1 % pour atteindre
550 000 $. Dans Memphrémagog, la hausse est également significative, avec une
progression de 6,6 %, pour un prix médian de 363 500 $.
L'impact des restrictions sur la location à court terme
Les nouvelles restrictions sur la location à court terme
dans la région de Memphrémagog influencent directement le marché immobilier.
Elles modifient le profil des acheteurs, qui sont désormais plus enclins à
acquérir une propriété pour y vivre à long terme plutôt que pour générer des
revenus locatifs.
Cette transformation du marché contribue à renforcer la
tendance vers la résidence permanente, consolidant ainsi la demande dans le
secteur des propriétés récréatives.
Des perspectives de croissance pour 2026
Les prévisions pour 2026 demeurent positives. Le prix médian
des maisons unifamiliales devrait augmenter de 2,5 % à Bromont et de 2,0 % dans
la MRC de Memphrémagog. Cette croissance modérée témoigne d'un marché
équilibré, soutenu par une demande constante.
Comme le souligne Véronique Boucher, courtière immobilière
résidentielle chez Royal LePage Au Sommet, les deux régions présentent une
dynamique similaire. L'attrait pour un mode de vie entre lac et montagne
continue d'attirer une clientèle ciblée, qui privilégie une transition
progressive vers une résidence permanente.
Source : Royal LePage
