Au
printemps, le système de drainage de votre maison peut être
sollicité davantage en raison des pluies abondantes.
Si des
symptômes se manifestent, l'Association provinciale des
constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) vous rappelle qu'il
est important de procéder à une inspection minutieuse du système
de drainage de votre maison afin de déterminer l'ampleur et la
nature du problème et d'y apporter les correctifs nécessaires.
Rôle
du drain
Le
rôle du drain est de capter l'eau dans la partie inférieure des
fondations de façon à ce qu'elle n'aboutisse pas dans votre
sous-sol. Rappelons qu'il y a deux grands principes d'évacuation
des eaux de pluie provenant du drain. L'eau recueillie est
acheminée jusqu'au bassin d'évacuation dans le sous-sol de la
maison et est évacuée soit par gravité, soit par pompage.
Principaux
symptômes
Plusieurs
symptômes permettent de détecter un problème avec le système de
drainage de votre maison : le suintement de la dalle de béton
aux fissures, le taux d'humidité constamment élevé au sous-sol,
l'eau qui apparaît au bas des fondations, les cernes blancs au bas
des murs de béton, les infiltrations d'eau en période de crue
printanière, le bassin d'évacuation qui déborde dès qu'il
pleut ou la pompe élévatrice qui fonctionne presque sans arrêt.
Vérifications
de base
Le
constat de l'un ou plusieurs de ces éléments est une chose, la
source du problème en est une autre. « C'est pourquoi il est
important de déterminer les causes probables, premièrement en
vérifiant que les pentes du terrain dirigent l'eau aux abords de
ce dernier - et non vers la maison - et que les gouttières ne
sont pas raccordées directement au drain; un tel système n'est
pas approprié puisqu'il augmente énormément le débit d'eau à
l'intérieur du drain », mentionne André Gagné, directeur
du Service de l'expertise technique de l'APCHQ. Une fois ces
observations faites, si tout est conforme, il est nécessaire de
procéder à quelques vérifications supplémentaires, lesquelles
devraient idéalement être effectuées par un entrepreneur
spécialisé.
Vérifications
supplémentaires
« Avant
d'adopter une solution draconienne et de creuser autour des
fondations, l'entrepreneur spécialisé auquel vous confierez vos
travaux entreprendra quelques vérifications supplémentaires qui
vous feront gagner temps et argent », ajoute M. Gagné. Tout
d'abord, creuser un trou dans la dalle de béton permettra de
mesurer au moyen d'une tige le niveau de l'eau sous cette
dernière. Si l'eau est à moins de deux pouces sous la dalle de
béton, c'est que le drain est submergé. Toutefois, il ne s'agit
pas nécessairement d'un problème de drain. Le système de pompage
et le clapet de retenue de l'égout pluvial peuvent être en cause,
d'où l'importance de vérifier leur bon fonctionnement.
Le
clapet de retenue s'ouvre pour laisser couler l'eau en direction
du réseau public et se referme pour éviter le refoulement de
l'égout. S'il est bloqué par des accumulations et n'ouvre que
partiellement, l'eau sera refoulée dans le drain ainsi que sous la
dalle de béton. Quant à la pompe d'évacuation, qui est reliée
au mécanisme de drainage, elle peut bloquer et arrêter de
fonctionner en raison d'un manque d'entretien ou d'un circuit
électrique défectueux. Votre entrepreneur devra donc, dans le
premier cas, nettoyer le clapet de retenue et dans le second, ajuster
la pompe. Le mauvais fonctionnement de votre système de drainage
peut aussi résulter d'un problème lié au conduit d'évacuation
vers le réseau public si celui-ci est obstrué, auquel cas un
plombier le débloquera avec l'équipement mécanique approprié.
Si,
malgré toutes ces vérifications, il y a toujours accumulation d'eau
sous la dalle de béton, le drain est sûrement la source du
problème. S'il est bloqué dans une section (par des dépôts, des
racines, etc.), mal positionné ou même écrasé (à cause de
travaux effectués antérieurement par exemple), votre entrepreneur
vous conseillera, selon le cas, le remplacement partiel ou complet de
votre drain. Les coûts étant relativement importants, cette option
doit être envisagée lorsqu'il n'y a aucune autre alternative.
Le moment peut s'avérer opportun si vous envisagez d'effectuer
des travaux au niveau de la fondation ou si vous avez un projet de
terrassement.
« À
noter que si vous envisagez d'aménager le sous-sol de votre maison
neuve, il est important de vous assurer, lorsque vous procéderez aux
travaux, que le drain de plancher, les regards de nettoyage et le
clapet de retenue demeurent accessibles; dans le cas contraire, les
vérifications de base ne pourront être effectuées correctement »,
conclut M. Gagné.
Confiez
vos travaux à un Réno-Maître!
Confiez
vos travaux à un entrepreneur certifié par la bannière Réno-Maître
de l'APCHQ, laquelle ne regroupe que des entrepreneurs
expérimentés, sérieux et compétents. Pour trouver un Réno-Maître
dans votre région ou pour obtenir plus d'information à propos de
la bannière, visitez le renomaitre.apchq.com
ou communiquez avec le Service de référence au 514 353-9960 ou au 1
800 361-2037, poste 222.
À
propos de l'APCHQ
Fondée
en 1961, l'Association provinciale des constructeurs d'habitations
du Québec (APCHQ) est un organisme privé à but non lucratif et
à adhésion volontaire, qui transige avec plus de 17 000 entreprises
réunies au sein de 15 associations régionales. Elle occupe une
place prépondérante dans l'industrie de la construction et de la
rénovation. En 1976, elle a instauré un programme privé de
garantie sur les bâtiments résidentiels neufs, duquel s'est
largement inspiré le gouvernement pour définir les standards de la
garantie obligatoire en 1999. Proactive, elle a créé en 1986 un
plan de garantie couvrant les travaux de rénovation. Elle a
également mis sur pied la bannière Réno-Maître en 2002.
L'Association et ses membres effectuent la majorité des travaux en
habitation au Québec, dont près de 80 % sont sous garantie. Depuis
1997, l'APCHQ est la plus importante gestionnaire de mutuelles de
prévention du domaine de la construction, regroupant aujourd'hui
près de 4400 entreprises. À titre d'agent négociateur patronal
des relations de travail dans le secteur résidentiel, elle défend
les intérêts de plus de 14 500 employeurs qui embauchent plus de 57
000 salariés.
