Le projet récréotouristique Viverdi, porté par le Groupe Laroche,
pourrait bientôt franchir une étape importante à Sherbrooke. Après
plusieurs mois de discussions avec la Ville, le projet sera présenté
au Comité consultatif d'urbanisme (CCU) le 22 octobre 2026. Une
recommandation favorable permettrait au dossier de poursuivre son
cheminement vers le conseil municipal, avec l'objectif de commencer
les travaux à l'été 2027.
Un projet
récréotouristique de 150 acres à Sherbrooke
Situé
dans le secteur de Saint-Élie, Viverdi vise à transformer une
carrière-sablière actuellement en exploitation en un vaste site de
villégiature pour véhicules récréatifs (VR).
Le Club
Village prévoit l'aménagement de 480 terrains en copropriété,
dont 239 lors de la première phase. Les lots auront une superficie
variant entre 4 000 et 6 000 pieds carrés. Les propriétaires
pourront également louer leur terrain.
Le domaine de 150
acres comprend un bassin d'eau claire de 800 mètres, issu de
l'exploitation de la carrière. Un pavillon principal de 14 500
pieds carrés comprendra notamment des salles de réception, un gym,
un sauna et un spa. Des terrains de pickleball sont également
prévus.
Une place importante accordée à la
protection de la nature
Le projet Viverdi prévoit de
conserver plus de 34 hectares de milieux naturels, soit 56 % du
domaine.
Le Groupe Laroche souhaite donner une nouvelle
vocation à un terrain industriel tout en protégeant une grande
partie de son environnement naturel.
Depuis son
dévoilement, plusieurs ajustements ont été apportés au projet à
la suite des échanges avec les responsables municipaux. Ces
modifications concernent notamment son intégration dans le milieu et
sa gestion à long terme.
Des retombées économiques
attendues dans la région
Selon les estimations du
promoteur, Viverdi pourrait générer jusqu'à 867 000 $ par année
en nouvelles recettes municipales.
Le projet pourrait
aussi entraîner 168 000 nuitées supplémentaires chaque année.
Cette fréquentation touristique profiterait aux commerces, aux
restaurants et aux entreprises de Sherbrooke et de l'Estrie.
Le
Groupe Laroche mise sur d'importants investissements privés pour
soutenir le développement de cette nouvelle destination
touristique.
Un début des travaux souhaité à l'été
2027
Le passage devant le CCU constitue une étape
importante, mais ne représente pas une autorisation finale.
Le
promoteur souhaite terminer les démarches administratives,
réglementaires et consultatives durant l'hiver 2027 afin de lancer
la construction à l'été suivant.
« Les échanges que
nous avons eus avec l'administration municipale ont été
constructifs et nous ont permis d'améliorer plusieurs aspects du
projet », affirme Éric Laroche, président du Groupe
Laroche.
L'entreprise précise que plusieurs futurs
copropriétaires attendent déjà la réalisation de Viverdi.
Si
le projet récréotouristique ne peut finalement pas se concrétiser,
un retour aux activités de carrière et de sablière demeure une
possibilité.
Source : Éric Laroche, président du Groupe
Laroche
