Le projet de centre multifonctionnel est au cœur des discussions de notre communauté. Il soulève plusieurs commentaires et interrogations de la part des citoyens. À la suite de la signature du registre par 510 personnes et de l'obtention de la subvention de plus de 1.6 million $, le conseil a décidé d'aller de l'avant et de tenir un référendum le dimanche 26 février prochain.
Nous souhaitons informer tous les citoyens de la démarche très sérieuse que le précédent conseil a entreprise depuis 2007, laquelle a été poursuivie plus concrètement dès 2009 par le conseil actuel.
Nous vous présentons dans ce numéro la première étape que le conseil a analysée. Dans les deux prochaines éditions, nous parlerons plus en détail des coûts estimés et des scénarios que nous avons étudiés ainsi que la solution qui a été retenue. Ce travail a été fait très consciencieusement par tous les membres du conseil et après l'accord unanime des élus, une demande de subvention a été déposée en décembre 2009.
Tout a commencé en 2008...
Le conseil a dû faire évaluer par la firme de David Leslie, architecte, le centre communautaire ainsi que le bâtiment de l'Hôtel de Ville après le signalement de plusieurs problèmes récurrents. Il voulait se faire une idée objective de l'ampleur des réparations requises avant d'entreprendre quoi que ce soit.
Voici la présentation très concise des différents travaux qui doivent être faits pour les deux édifices en question :
Centre communautaire
Bénéficiaires : la bibliothèque municipale, la communauté (prêt de salles et usage de la table de billard) et le comptoir familial.
Problèmes :
- Bâtiment actuellement non conforme en tant qu'édifice public à plusieurs éléments de la réglementation sur les édifices publics : sécurité incendie, accès aux personnes à mobilité réduite, issues de secours et nombre de toilettes insuffisant (selon le nombre d'usagers).
- Les fenêtres sont très énergivores et doivent être changées.
- Des fissures dans la fondation doivent être colmatées.
- Un drain agricole est manquant et doit être ajouté.
- Exiguïté de la salle principale qui nécessiterait un agrandissement.
- Réfection de l'isolation des murs et du toit afin de réduire les coûts de chauffage.
- Offre de locaux disponibles inférieure à la demande des différents organismes communautaires utilisateurs.
- Le local de la bibliothèque actuelle est trop petit et n'est pas conforme aux normes du Réseau BIBLIO Estrie pour notre population.
- Incapacité des planchers à soutenir davantage de livres.
- Coûts de chauffage et de maintenance élevés en raison de la vétusté de l'immeuble.
L'Hôtel de Ville
Bénéficiaires : la communauté, les services administratifs de la municipalité, Postes Canada.
Forces : Situé en plein centre du village. Site utilisé historiquement au profit des citoyens.
Problèmes :
- Le bâtiment a plus de 100 ans et il est actuellement non-conforme en tant qu'édifice public à plusieurs éléments de la réglementation : sécurité incendie, accès aux personnes handicapées et à mobilité réduite, issues de secours.
- Le toit coule et sa structure sous-jacente s'affaisse.
- Le bâtiment n'est pas considéré comme patrimonial. Les réparations apportées au fil des années ont dénaturé le caractère patrimonial de ce bâtiment.
- Le sous-sol non salubre empêche l'entreposage des archives, d'où la nécessité de louer des espaces à cette fin à la Ville de Coaticook, entraînant ainsi des coûts supplémentaires.
- Inclinaison des murs extérieurs, décrépitude du revêtement extérieur et des fenêtres (ces dernières sont très énergivores).
- Les locaux se chauffent mal en hiver et se climatisent mal en été.
- Entrée électrique insuffisante.
Montant estimé en 2008 pour la rénovation et la mise aux normes des deux édifices (Aménagement de la bibliothèque non inclus) : 1,4 million $
Le montant des réparations de l'Hôtel de Ville ne peut pas faire l'objet d'une aide gouvernementale.
EN BREF
Savez-vous que...?
- La municipalité n'a que 120 000 $ de dettes à l'ensemble des citoyens; ceci exclut la dette des réseaux d'aqueduc et égouts. Cela illustre la bonne gestion des finances de Compton et lui a valu l'obtention d'une subvention de
1.6 million $.
- Le règlement d'emprunt est plafonné au montant de 3.2 millions $; dans le cas d'un changement au projet actuel, le conseil devrait recommencer la procédure à zéro et faire signer un nouveau registre.
- La subvention promise par le gouvernement du Québec ne s'applique que sur le projet qui a été soumis. Il est impossible de l'utiliser autrement qu'aux fins du projet déposé.
- La subvention provient d'un programme dont les fonds sont épuisés. Il serait donc impossible de redemander une subvention pour un projet similaire. Il est plus que probable que ce genre de programme ne soit pas disponible à nouveau pour un bout de temps (finances publiques provinciales). La demande de subvention a été déposée au ministère des Affaires municipales, des Régions et de l'Occupation du territoire en décembre 2009. Le hasard a voulu que ce soit au moment de la signature du registre, soit le 21 novembre 2011 à 16 h, que l'annonce de la subvention de 1,6 million $ soit parvenue à l'Hôtel de Ville.
« La subvention de 1,6 million $ accordée par le gouvernement du Québec est au-delà de nos espérances. Elle confirme que la construction du nouveau centre multifonctionnel est pleinement justifiée et que notre montage financier est solide et réaliste. » Fernand Veilleux, maire de Compton
Édifice multifonctionnel
Vous avez des questions? Nous pouvons y répondre!
Les citoyens ont des questions bien légitimes à poser au sujet de la construction du nouveau centre multifonctionnel de Compton. D'ici le référendum du 26 février prochain, nous profiterons des prochaines éditions de L'écho de Compton pour bien vous informer.
L'édifice actuel a-t-il une valeur patrimoniale?
Non. Il est seulement vieux et très abimé. Ceci est confirmé par l'architecte David Leslie dont l'expertise en préservation du patrimoine est largement reconnue. Au fil des ans, la détérioration accélérée de l'édifice a obligé de nombreuses transformations effectuées, sans tenir compte du cachet du bâtiment, qui lui ont enlevé tout cachet architectural et qualité patrimoniale.
Quel est le problème avec l'actuel centre communautaire (situé dans l'ancienne école Notre-Dame-des-Prés)?
Le bâtiment doit être mis aux normes et subir des réparations majeures s'élevant à plus de 700 000 $ : fenêtres à changer, fissures, mais aussi mises aux normes selon la réglementation des édifices publics.
Compton a déjà une bibliothèque. Pourquoi ne pas simplement l'agrandir là où elle se trouve?
Pour l'agrandir, il faudrait la rendre conforme aux normes des édifices publics et à celles édictées par le Réseau BIBLIO Estrie. Or, les inspections ont démontré que le plancher de l'ancienne école Notre-Dame-des-Prés ne pourrait soutenir le poids d'une bibliothèque agrandie. Des livres, c'est pesant!
Pourquoi ne pas construire le nouvel édifice ailleurs?
Plusieurs scénarios ont été envisagés, tant par le conseil actuel que par le précédent. Nous en sommes venus à la conclusion que le centre multifonctionnel, en raison de la multitude de services qui y seront offerts, se doit d'être situé au cœur névralgique du village, à proximité des autres services, c'est-à-dire à la jonction des routes 208 et 147. De plus, la municipalité est déjà propriétaire de ce terrain.
Pourquoi réserver un espace à Postes Canada si le bureau de poste risque de fermer?
Jusqu'à nouvel ordre, le bureau de poste est là pour rester. Surtout que le nouvel immeuble jouera un rôle important dans le maintien du bureau de poste, car il nous permettra de répondre aux exigences de Postes Canada en fait d'accessibilité, de sécurité et de fonctionnalité.
Toutefois, si le bureau de poste devait quand même fermer, l'espace laissé vacant ne tarderait pas à trouver un locataire intéressé à s'installer dans un édifice aussi bien situé, que ce soit pour y ouvrir une clinique médicale ou un comptoir pharmaceutique, par exemple.
Quand aura lieu le référendum?
Le référendum se déroulera le dimanche 26 février 2012 entre 10 h et 20 h. L'endroit sera annoncé bientôt. Un vote par anticipation aura lieu le dimanche précédent (19 février) de 12 h à 20 h à la salle du conseil de l'Hôtel de Ville.
Qui peut voter au référendum?
Tous les résidents (personnes physiques domiciliées) de Compton majeurs et de citoyenneté canadienne. Un propriétaire ou occupant depuis au moins 12 mois d'un établissement d'entreprise et un copropriétaire ou cooccupant muni d'une procuration (voir la loi et les avis publics).
La liste électorale émise par le DGE, à laquelle seront ajoutés les propriétaires et les copropriétaires au moment du dépôt de la liste le ou vers le 31 janvier 2012, sera disponible à l'Hôtel de Ville.
Assemblées publiques d'information
Afin de bien informer les citoyens et favoriser le dialogue dans un cadre harmonieux,
le conseil municipal tiendra deux séances d'information au centre communautaire de Compton :
Mercredi 1er février 2012 à 19 h
et jeudi 16 février 2012 à 19 h
Faites part de vos questions et commentaires au sujet du centre multifonctionnel
Par téléphone : 819 835-5584
Par courriel : info@compton.ca
Nous y répondrons lors des assemblées publiques.
