Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a augmenté au Québec, au cours du mois dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 409 habitations ont été mises en chantier au mois d'août, comparativement à 3 082 un an auparavant. De plus, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier pour ce même mois (41 000) montre un rythme de d'activité comparable à celui de juillet (40 000). Au Canada, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains était de 150 400 en août.
« Jusqu'à présent en 2009, la construction résidentielle dans les centres urbains est en baisse de 16 %. Le recul moins important du côté des logements collectifs (-10 % contre - 25 % pour les maisons individuelles) traduit, entre autres, un virage vers les formes d'habitation plus abordables, » note Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL.
La vigueur de la construction résidentielle enregistrée au mois d'août au Québec est entièrement attribuable à une hausse dans le segment des logements collectifs (maisons jumelées ou en rangée ou appartements); en effet, alors que les mises en chantier pour ce type de logements progressaient de 36 %, celles de maisons individuelles se repliaient de 28 %.
Tel qu'attendu, le même constat était observé dans les régions métropolitaines de recensement (RMR) : baisse de 21 % des mises en chantier de maisons individuelles et hausse de 37 % pour les habitations collectives. La construction de maisons individuelles était en recul ou stable dans l'ensemble des six RMR québécoises, alors que seulement deux d'entre elles subissaient un repli du côté des logements collectifs. Au total, 2 981 fondations ont été coulées dans les RMR au mois d'août, ce qui représente une hausse de 16 % par rapport au 2 559 recensées un an auparavant.
Dans les grandes agglomérations de recensement (50 000 à 99 999 habitants), les mises en chantier ont augmenté de 68 % au mois d'août (223 en 2009, 133 en 2008). Les mises en chantier d'habitations collectives y ont d'ailleurs été très nombreuses, avec un essor de plus de 100 %. Cependant, aucune variation significative de l'activité résidentielle n'a été constatée dans le segment des maisons individuelles.
Toujours selon l'enquête, les mises en chantier d'habitations destinées à la propriété absolue étaient moins nombreuses, tandis que celles pour le marché locatif et la copropriété ont augmenté comparativement à août 2008. À ce sujet, la RMR de Québec se distingue.
Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.
Source : Kevin Hughes. économiste principal
