Selon les derniers résultats publiés par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre de mises en chantier d'habitations est demeuré stable dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Sherbrooke au cours du premier trimestre de 2011. Au total, les fondations de 333 habitations ont été coulées durant cette période, comparativement à 334 entre janvier et mars 2010.
La stabilité de la construction résidentielle dissimule cependant des réalités différentes : pendant que les mises en chantier de maisons individuelles faiblissaient de 24 %, celles de logements collectifs (maisons jumelées ou en rangée et appartements) progressaient de 8 %. La hausse observée du côté des logements collectifs est d'ailleurs totalement attribuable aux maisons jumelées et en rangée, dont le nombre de mises en chantier est passé de 44 en 2010 à 140 en 2011. « Tout comme l'an passé, la demande d'habitations dans la RMR de Sherbrooke continue de se déplacer vers des produits plus abordables, telles les maisons jumelées et en rangée », explique Francis Cortellino, analyste principal de marché à la SCHL.
Contrairement à la construction de maisons jumelées et en rangée, les mises en chantier d'appartements dénombrées entre janvier et mars 2011 étaient en baisse de 38 % (126 en 2011, 202 en 2010). Une analyse des données par segment de marché indique que cette diminution s'est répercutée autant sur les appartements en copropriété que sur les appartements locatifs. La construction résidentielle était également en hausse dans les agglomérations de recensement (AR) de Saint-Hyacinthe (+71 %) et de Granby (+25 %). Dans l'AR de Drummondville, par contre, l'activité a diminué de 19 %. Ces AR ont toutefois un point en commun : les mises en chantier de maisons individuelles étaient en baisse dans l'ensemble de ces centres.
Après un trimestre d'activité, ce n'est que dans les RMR de Saguenay (plus de 100 %) et de Gatineau (+15 %) que l'on constate une augmentation des mises en chantier. Dans l'ensemble des autres régions de 100 000 habitants et plus, à l'exception de Sherbrooke où le niveau de construction est demeuré stable, des baisses ont été enregistrées, la plus forte ayant eu lieu à Trois-Rivières (-76 %). Viennent ensuite Montréal (-11 %) et Québec (-1 %).
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Source : Francis Cortellino, Analyste principal de marché, SCHL
