Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a reculé au Québec, au cours du mois dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 111 habitations ont été mises en chantier en mars 2011, comparativement à 3 424 un an auparavant. Néanmoins, le rythme désaisonnalisé annualisé de ce même mois (40 500) représente un régime plus élevé que celui du mois de février (37 300).
« Cette hausse de régime de la construction résidentielle au Québec provient des logements collectifs. Cela étant dit, l'activité dans ce segment devrait ralentir d'ici la fin de l'année 2011 », remarque Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec. Les mises en chantier de maisons individuelles ont chuté de 32 % par rapport au mois de mars de 2010, la majorité des régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ayant accusé des pertes. Selon l'enquête, les régions de Montréal et de Québec ont présenté des baisses notables (voir le tableau). Le taux désaisonnalisé annualisé de mars s'est chiffré à 11 300, comparativement à 11 700 le mois précédent.
Une hausse marginale de l'activité a été enregistrée du côté des logements collectifs (maisons jumelées et en rangée, appartements), segment dans lequel les mises en chantier sont passées de 2 297, en mars 2010, à 2 343, un an plus tard, soit une augmentation de 2 %. Cependant, le niveau désaisonnalisé annualisé de mars s'est chiffré à 29 200, comparativement à 25 600 le mois précédent. Sur le plan régional, les résultats sont fortement contrastés : les RMR de Montréal et de Sherbrooke ont affiché des hausses importantes, pendant que les RMR de Québec, de Trois-Rivières, de Saguenay et de Gatineau ont accusé des déclins notables (voir le tableau). Toujours du côté des logements collectifs, les données de mars indiquent que les mises en chantier d'appartements destinés au marché locatif ainsi qu'au marché des copropriétés ont augmenté de façon significative par rapport au même mois de 2010.
Dans les centres de 50 000 habitants et plus, elles ont enregistré des gains de 18 % et de 13 % respectivement.mLes résultats de mars portent le cumul des mises en chantier dans les centres urbains à 7 345, ce qui représente une baisse de 12 % par rapport au premier trimestre de 2010.
Ce recul est attribuable tant au segment des maisons individuelles qu'à celui des logements collectifs. « Le bilan trimestriel des mises en chantier dans les centres urbains au Québec est conforme à nos prévisions », ajoute Kevin Hughes.
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Source : Kevin Hughes, Économiste principal (province de Québec)
