Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a reculé au Québec, au cours du mois dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 1 746 habitations ont été mises en chantier en février 2011, comparativement à 1 967 un an auparavant. Par ailleurs, le niveau désaisonnalisé annualisé observé durant ce même mois (37 900) a accusé une baisse de régime en regard de celui de janvier (40 800).
« Il s'agit d'une deuxième diminution consécutive de la construction résidentielle au Québec. Elle provient principalement des logements collectifs, segment où le ralentissement devrait se poursuivre au cours de l'année 2011 », indique Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.
Le nombre de logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements) mis en chantier est passé de 1 465 en février 2010 à 1 286 en février 2011, soit une baisse de 12 %. La majorité des régions métropolitaines de recensement (RMR) accuse des reculs, mais ceux-ci se concentrent dans les régions de Montréal et de Québec (voir le tableau).
Une analyse approfondie des données pour les centres de 50 000 habitants et plus indique que les mises en chantier de copropriétés ont enregistré une diminution : elles sont passées de 478 en février 2010 à 349 en février 2011 (-27 %). Par ailleurs, un recul de 8% a été relevé sur le marché des logements locatifs, 539 unités ayant été commencées en février 2011.
Du côté des maisons individuelles, on note un repli de 8 %, comparativement à la même période en 2010, 460 fondations de logements de ce type ayant été coulées en février 2011. La grande majorité des centres de 50 000 habitants et plus enregistre des pertes à ce chapitre.2
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Source : Kevin Hughes, économiste principal (province de Québec)
