Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a augmenté au Québec en septembre, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 623 habitations ont été mises en chantier en septembre 2010, comparativement à 3 305 un an auparavant. « Bien que le régime de la construction de maisons individuelles soit en baisse depuis le début de l'année au Québec, celui des logements collectifs se maintient, car nous observons encore le démarrage d'un nombre important d'appartements (résidences pour aînés et copropriétés) », affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.
Le niveau désaisonnalisé annualisé du mois de septembre (42 400) représente d'ailleurs un régime légèrement plus élevé que celui du mois d'août (40 800).
Les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué de 17 % comparativement au mois de septembre 2009. À l'exception de la région de Saguenay (+28 %), toutes les RMR de la province ont enregistré des pertes. Selon l'enquête, les régions de Montréal (-26 %), de Québec (-22 %) et de Trois-Rivières (-31 %) ont présenté les baisses les plus notables.
Le segment des logements collectifs affiche, quant à lui, une augmentation : le nombre de mises en chantier y est passé de 2 028 à 2 558 d'une année à l'autre (26 %). Ce bilan est attribuable au dynamisme dans les segments des logements locatifs et des copropriétés. En revanche, les mises en chantier de maisons jumelées et en rangée en propriété absolue se sont repliées en regard du même mois l'an dernier.
Pour cette même période, les grandes agglomérations de recensement (AR) ont connu une baisse de la construction résidentielle (-36 %). La diminution s'observe notamment dans la catégorie des logements collectifs, où les mises en chantier ont régressé de 50 %.
Durant les neuf premiers mois de l'année, les mises en chantier dans les centres de 10 000 personnes et plus au Québec ont progressé de 23 % par rapport à la même période l'an passé. Ce résultat traduit l'évolution des mises en chantier dans le segment des logements collectifs (+29 %) et, dans une moindre mesure, dans celui des maisons individuelles (+14 %).
Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.
Source : Kevin Hughes, économiste principal (province de Québec)
