Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a diminué au Québec le mois dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 2 822 habitations ont été mises en chantier en août 2010, comparativement à 3 565 un an auparavant. « Le recul des mises en chantier en août n'est nullement étonnant vu le ralentissement observé sur le marché de la revente. Nous nous attendions à ce que la construction résidentielle ralentisse durant la deuxième moitié de l'année », affirme Kevin Hughes, économiste principal de marché à la SCHL.
Le niveau désaisonnalisé annualisé du mois d'août (38 200) représente d'ailleurs un régime moins élevé que celui du mois de juillet (46 400).
Les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué de 21 % comparativement au mois d'août 2009. À l'exception de la région de Sherbrooke (+21 %), toutes les RMR de la province ont enregistré des pertes. Selon l'enquête, les régions de Gatineau (-57 %), de Saguenay (-42 %) et de Trois-Rivières (-16 %) ont présenté les baisses les plus notables. « Tandis que la construction de logements collectifs - en particulier celle de copropriétés - entame un recul, le segment des maisons individuelles suit une tendance baissière depuis le printemps », ajoute Kevin Hughes.
Le segment des logements collectifs accuse une diminution identique à celle enregistrée par les maisons individuelles : le nombre de mises en chantier y est passé de 2 577 à 2 046 d'une année à l'autre (-21 %). Ce bilan est attribuable au recul survenu dans les segments des logements locatifs et des copropriétés. En revanche, les mises en chantier de maisons jumelées et en rangée en propriété absolue on affiché une hausse de 18 % en regard du même mois l'an dernier; elles se sont chiffrées à 649.
Tout comme la province, les grandes agglomérations de recensement (AR) ont connu une baisse de la construction résidentielle. Cependant, la diminution dans leur cas provient de la catégorie des logements collectifs, où les mises en chantier ont régressé de 39 %.
Durant les huit premiers mois de l'année, les mises en chantier dans les centres de 10 000 personnes et plus au Québec ont progressé de 23 % par rapport à la même période l'an passé. Ce résultat traduit l'évolution des mises en chantier dans le segment des logements collectifs (+28 %) et, dans une moindre mesure, dans celui des maisons individuelles (+15 %).
Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.
Source : Kevin Hughes, économiste principal
