Les fondations
de votre maison supportent tout le poids de la maison. Il est donc naturel de
s'inquiéter si jamais vous découvrez des fissures dans le béton. Heureusement,
de nombreuses fissures de fondation ne sont pas suffisamment graves pour
justifier une attention professionnelle, et la réparation d'une fissure de
fondation peut être une tâche que l'on peut faire soi-même tant que la fissure
ne menace pas l'intégrité structurelle. Voici tout ce que vous devez savoir sur
cette problématique et comment réparer une
fissure de fondation.
Les différents types de fissures de fondation
Les fissures de
fondation peuvent se présenter sous différentes formes, et leur cause variera
d'une à l'autre. De plus, certaines peuvent être un indice qu'un problème grave
affecte la fondation du bâtiment.
Fissures de fondation verticales et diagonales
Habituellement,
une fissure diagonale ou verticale dans le mur de fondation est assez courante
dans les nouvelles constructions, parce que le béton rétrécit pendant qu'il
durcit. Elles courent généralement verticalement ou en diagonale, sont souvent
situées dans la section médiane des murs et mesurent moins de 1/8 pouce de
large.
Vous trouverez
fréquemment des fissures verticales dans les fondations en blocs. Si la fissure
est située plus près d'un coin et est plus large que 1/8 pouce de large, cela
peut indiquer un problème de fondation plus grave. Si la fissure de votre
fondation verticale est plus large que 1/8 de pouce, appelez un professionnel
pour la faire inspecter car cela peut être une source de préoccupation.
Fissures de fondation horizontales
Les fissures
horizontales indiquent souvent un problème plus grave. Elles sont causées par
la pression hydrostatique de l'extérieur des murs et peuvent entraîner une
défaillance de la fondation. La plupart des fondations sont conçues pour
supporter la pression de l'eau et du sol. Une pression supplémentaire due à de
fortes pluies ou à des inondations peut créer de graves fissures horizontales
qui doivent être réparées dès que possible.
Comment réparer une fissure de fondation ?
Tout dépendant
du type de fissure et de la taille de celle-ci, vous avez quelques options pour
réparer les fissures de fondation :
- L'injection
d'époxy : Cette méthode de réparation de fissure de fondation
arrête l'eau et elle procure une résistance structurelle. Sa résistance et sa
liaison avec le béton dépassent largement la résistance du béton lui-même.
Cependant, il est important de noter que si la cause sous-jacente de la fissure
n'est pas éliminée, une nouvelle fissure de fondation peut se développer
parallèlement à la fissure réparée à l'époxy.
- L'injection
de polyuréthane : Plus de 95% des fissures de fondation sont non
structurelles, le polyuréthane expansible est donc le meilleur choix dans la
plupart des cas. Bien que cette méthode n'ajoute pas de résistance
structurelle, elle forme une barrière entièrement imperméable. Le polyuréthane
reste flexible, permettant le mouvement naturel du béton. Il se liera avec
ténacité au béton sec ou humide et peut être utilisé pour réparer les fissures
humides ou qui fuient.
- L'injection
de béton à basse pression : Cette méthode remplit de façon permanente
toute la profondeur de la fissure afin d'empêcher l'eau de pénétrer. Cela peut
être fait dans de nombreux cas par le propriétaire, car aucun forage n'est
impliqué et les orifices d'injection sont simplement collés au-dessus de la
fissure, et il n'y a pas besoin d'équipement à haute pression.
