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Vincent Lambert Par Vincent Lambert
vlambert@estrieplus.com

Mardi, 6 décembre 2016

La Ville toujours en négociation avec les propriétaires du Studio Sex


Expropriation

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La Ville de Sherbrooke ira en expropriation pour faire l'acquisition du bâtiment qui abrite le Studio Sex de la rue Wellington Sud, dans le cadre du projet Well inc. Un stationnement viendrait remplacer ce commerce.

Afin de reconstruire le stationnement à étages sur la rue Wellington Sud, la Ville de Sherbrooke a décidé d'acquérir la propriété du Studio Sex possédée par l'entreprise Divertissement HJ inc. Cette décision fait suite au projet Well inc., qui mise sur une revitalisation de la rue Wellington Sud et la création du Quartier de l'entrepreneur.

« Dans un premier temps, on va aller en expropriation pour acquérir le bâtiment. Le commerce devra se relocaliser et une zone est prévue à cet effet. Dans le zonage de la Ville de Sherbrooke, il y a quelques endroits où ce genre d'établissement peut opérer. Au centre-ville, c'est une zone qui est devant le palais de justice sur la rue King Ouest », explique le maire de Sherbrooke, Bernard Sévigny.

Les discussions entre la Ville de Sherbrooke et l'entreprise Distribution HJ inc. sont présentes depuis bon nombre de mois. « On continue de discuter pour s'entendre de gré à gré. Si ce n'est pas possible, on va plaider devant un tribunal, qui fixe le dédommagement pour la loi sur l'expropriation. À court terme, on pourrait prendre possession du bâtiment et aider à relocaliser rapidement le commerce », fait valoir M. Sévigny.

Présentement, la Ville de Sherbrooke a déjà acquis trois bâtiments pour le projet. « On s'est aussi entendu avec la compagnie de taxi qui a un terrain. C'est des bâtiments tous près de l'autre. On pourra rebâtir le stationnement près de la gare d'autobus. Il contiendra 550 places intérieures. La place de stationnements va se rendre jusqu'en bordure de Wellington Sud. On prévoit aussi deux bâtiments dans le projet. C'est pourquoi on doit acquérir le bâtiment du Studio Sex », souligne le maire de Sherbrooke.

Des investissements importants

Pour acquérir l'établissement du Studio Sex, la Ville de Sherbrooke offrirait 402 900$ dans le cadre de la procédure d'expropriation, selon un communiqué reçu. Une indemnité de 5000$ sera aussi en jeu pour les inconvénients de la procédure.

Les bâtiments déjà acquis en octobre dernier par la Ville de Sherbrooke auraient engendré des coûts de 1 950 000$. Parmi eux, on retrouve le Pub irlandais, l'ancien Pap's et l'Hôtel Wellington. Si une entente n'a pas lieu entre Sherbrooke et le Studio Sex, un évaluateur agréé procéderait à l'évaluation de la propriété si un débat devait avoir lieu devant le Tribunal administratif du Québec. Le montant d'argent serait revu à ce moment.

« L'acquisition du Studio Sex est une pièce importante de la revitalisation du secteur, car cette propriété est partie prenante de l'îlot compris entre le 42 et le 92 rue Wellington Sud. L'achat de tous les bâtiments de cet îlot nous permettra la construction du stationnement municipal de la rue du Dépôt et la construction de bâtiments pour y regrouper, entre autres, les organismes de développement économique et d'autres projets de partenaires. Cela créera une importante impulsion au projet Well inc. et donnera le ton à la revitalisation complète de ce quartier avec l'apport des partenaires publics et également privés qui sont intéressés à s'implanter dans notre Quartier de l'entrepreneur », termine M. Sévigny.

 


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