Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a progressé au Québec, au cours du mois dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 1 947 habitations ont été mises en chantier en février 2010, comparativement à 1 410 un an auparavant. Le niveau désaisonnalisé annualisé de ce même mois (41 300) représente toutefois un régime moins élevé que celui du mois de janvier (48 100).
Dans les régions métropolitaines de recensement (RMR), les mises en chantier ont augmenté de 35 % en février (1 707 en 2010, 1 269 en 2009). Toutes les RMR, à l'exception de Gatineau, ont affiché un gain durant cette période. Même son de cloche du côté des grandes agglomérations de recensement (AR) : une progression a été constatée dans quatre des cinq AR. « Étant donné le ralentissement de la construction résidentielle survenu il y a un an, les importantes hausses d'activité enregistrées en
janvier et février derniers ne sont pas du tout surprenantes. L'ampleur des variations devrait toutefois s'amoindrir au fil des mois cette année compte tenu du rebondissement des mises en chantier observé en 2009 », affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.
Une analyse des données par type de logements indique que la construction de maisons individuelles a progressé de 15 % comparativement au mois de février 2009, la moitié des RMR ayant enregistré des gains. Selon l'enquête, la région de Montréal (+47 %) a présenté une des hausses les plus notables.
Dans le segment des collectifs, la construction était en hausse de 49 % en février par rapport à la même période un an auparavant (1 450 en 2010, 976 en 2009). Cette hausse d'activité est attribuable autant aux appartements qu'aux maisons jumelées et en rangée. Dans la RMR de Québec, le nombre de mises en chantier d'habitations collectives a plus que doublé en l'espace d'un an.
Toujours selon l'enquête, les mises en chantier d'habitations destinées au marché de la propriété absolue et au marché locatif étaient plus nombreuses, tandis que celles de copropriétés ont diminué comparativement à février 2009. À ce sujet, la construction dans le créneau des logements locatifs se distingue, avec une hausse de plus de 100 %.
En date du 28 février 2010, les mises en chantier dans les centres de 10 000 personnes et plus au Québec étaient en hausse de 43 % par rapport à la même période l'an passé (4 858 en 2010, 3 407 en 2009). Ce résultat traduit l'évolution des mises en chantier dans le segment des logements collectifs (+48 %) et, dans une moindre mesure, dans celui des maisons individuelles (+29 %).
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Source : SCHL
