Les derniers résultats publiés par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) révèlent que le nombre de mises en chantier d'habitations a progressé dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Sherbrooke au cours du troisième trimestre de 2009. Au total, les fondations de 452 habitations ont été coulées durant cette période, comparativement à 311 entre juillet et septembre 2008.
La vigueur de la construction résidentielle enregistrée au troisième trimestre tient essentiellement au segment des logements collectifs (maisons jumelées ou en rangée et appartements). En effet, les mises en chantier pour ce type de logements ont plus que quadruplé par rapport à la période correspondante en 2008, pour s'établir à 293. Cette hausse d'activité est attribuable autant aux appartements qu'aux maisons jumelées et en rangée. Une analyse des données par segment de marché indique aussi que l'augmentation du nombre d'appartements en construction a profité aux unités locatives et aux logements coopératifs et, dans une moindre mesure, aux copropriétés.
Pour la première fois en plus de deux ans, les mises en chantier de maisons individuelles étaient en baisse dans la région sherbrookoise. On en a dénombré 159 au troisième trimestre de 2009, comparativement à 242 en 2008 (-34 %).
« Depuis le début de l'année, la construction de maisons individuelles a diminué de 9 %. Cette baisse n'est toutefois pas surprenante, car la demande s'est déplacée vers des logements plus abordables, ce qui concorde avec notre prévision », note Patrice Tardif, analyste principal de marché à la SCHL.
La construction résidentielle s'est également raffermie dans les agglomérations de recensement (AR) de Granby (+10 %) et de Saint-Hyacinthe (+68 %). Comme dans la RMR de Sherbrooke, l'augmentation des mises en chantier dans ces deux AR est entièrement attribuable aux logements collectifs. Les constructeurs ont surtout coulé les fondations de maisons jumelées et en rangée à Granby, tandis qu'ils ont surtout commencé des appartements à Saint-Hyacinthe. Dans l'AR de Drummondville, par contre, l'activité a reculé de 14 %, malgré l'intensification de la construction de maisons individuelles.
Après neuf mois d'activité, ce n'est que dans les RMR de Sherbrooke et de Gatineau que l'on constate une augmentation des mises en chantier. En effet, celles-ci ont affiché des gains respectifs de 17 et 2 %. Dans l'ensemble des autres régions de 100 000 habitants et plus, des baisses ont été enregistrées, la plus forte ayant eu lieu à Saguenay (-42 %). Viennent ensuite Montréal (-19 %), Trois-Rivières (-14 %) et Québec (-6 %).
Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.
Source : Patrice Tardif, analyste principal de marché SCHL
